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- porzione di cascina e di terreno, situati in Spino d’Adda in località Erbatico
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Precio de salida
Oferta mínima
593.700 €
Puja mín.
10.000 €
Vencimiento
13/04/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Villetta destinata a civile abitazione, costituita da un salotto con angolo cottura, una camera daletto, un bagno lavanderia due ripostigli ed un locale tecnico al piano seminterrato; da unacucina, salotto, due bagni, tre camere da letto ed un ripostiglio al piano terra; da una stanza alprimo piano, con giardino pertinenziale avente superficie di circa 2.560 mq. ad uso esclusivonel quale sono presenti una piscina e delle piccole costruzioni dedicate alla cura del giardino eal ricovero di an
Características
Superficie
935 m²
Estancias
8
Precio por m²
€ 846/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 791.600): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 15.832 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.100 |
| Gastos estimados además del precio | € 17.332 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 808.932 |
| Impuesto de registro (9 %) | € 71.244 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.100 |
| Gastos estimados además del precio | € 72.744 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 864.344 |
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di MARSALA
- N.º de registro
- 602/2025
- Procedimiento
- Volontaria Giurisdizione
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 13/04/2026
- Fecha de la audiencia
- 14/04/2026 · 16:30
- Publicada el
- 21/01/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (28 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Antiriciclaggio_PERSONA_FISICA_1.docx
41 KB
20260112 Avviso di vendita 602-2025.pdf
149 KB
20251223 Ordinanza di delega.pdf
362 KB
16. Visura storica Cda Berbaro 289_1415 Privacy_redacted.pdf
211 KB
Antiriciclaggio_PERSONA_GIURIDICA_1.docx
34 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Marsala?
El plazo para presentar ofertas vence el 13/04/2026. La subasta se celebrará después, el 14/04/2026, en el Tribunale di MARSALA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €791.600. La oferta mínima admitida es de €593.700. La puja mínima prevista es de €10.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 13/04/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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