Palazzina residenziale con corte sita a Altavilla Milicia (PA), in contrada Torre Colonna, via Piano Torre Marroia snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25681

Abitazione In Villini Altavilla Milicia, Palermo – Base €155.312 | Asta Giudiziaria

via Piano Torre Marroia, N. snc, Altavilla Milicia, Palermo

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un complesso residenziale bifamiliare con piano seminterrato, situato in zona periferica con destinazione d'uso C2 (ville sparse). Comprende tre unità immobiliari (piano terra, primo e seminterrato) per una superficie commerciale totale di 465 mq. Lo stato di conservazione è mediocre con evidenti difformità urbanistiche e catastali, assenza di agibilità e debiti pendenti per oneri concessori.

Risques relevés (7)

  • difformità urbanistiche e catastali

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con potenziale di valorizzazione

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −44,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità
  • debiti pendenti per oneri concessori e sanzioni
  • lesioni strutturali e degrado pavimentazioni esterne
  • abusi edilizi (frazionamenti non autorizzati)
  • cambio di destinazione d'uso non legittimato (piano seminterrato)
  • documentazione catastale non conforme allo stato di fatto

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 465 mq distribuita su tre livelli
  • struttura in calcestruzzo armato con solai latero-cementizi
  • presenza di impianti idrico ed elettrico (non verificabili per assenza forniture)
  • accessibilità carrabile e pedonale con due cancelli metallici
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 281.003 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −44,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
155.312 €
Date limite des offres
14/09/2026
Surface
465 m²
Prix au m²
€ 334/m²
Étage
0

Description du lot

Palazzina residenziale con corte sita a Altavilla Milicia (PA), in contrada Torre Colonna, via Piano Torre Marroia snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25681

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Altavilla Milicia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/09/2026.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €155.312. L’offre minimale admise est de €155.312. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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