Magazzino in Bisaquino c.da Frascine mq. 208 con terreno mq. 6.887 +1 photos

Compendio Pignorato Bisacquino, Palermo – Base €7.522 | Asta Giudiziaria

contrada Frascine, 90032, Bisacquino, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'esecuzione immobiliare riguarda un complesso di beni ubicati nei comuni di (indirizzo omesso) e territorio circostante, suddivisi in 4 lotti. I beni includono terreni agricoli, fabbricati rurali, un caseificio, un magazzino e un fabbricato civile. La perizia, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., riporta stime di valore commerciale per ciascun lotto, con particolare attenzione allo stato conservativo e alle destinazioni d'uso.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi su fabbricati rurali non catastati

Points favorables (5)

  • caseificio con valore commerciale significativo (€260.023,89)

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +3,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincoli di edificabilità su terreni agricoli
  • stato di abbandono del magazzino
  • assenza di APE per la maggior parte dei beni
  • presenza di elementi geomorfologici su terreni (lotto 3)
  • corrispondenza catastale non sempre verificata

Autres points favorables

  • fabbricato civile in centro urbano con struttura in muratura
  • terreni agricoli in zona PRG (indirizzo omesso) con potenziale produttivo
  • presenza di manufatti storici (fabbricato rurale pre-1955)
  • lotti ben definiti per ottimizzare la vendita
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 29.715

Estimation selon le rapport d’expertise : € 270.707 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7522 €
Décote sur l’expertise
−75%
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE
Surface
79 m²
Prix au m²
€ 95/m²
Étage
T

Description du lot

Magazzino in Bisaquino c.da Frascine mq. 208 con terreno mq. 6.887

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bisacquino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.522. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €29.715, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 75 %. L’offre minimale admise est de €5.641. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100
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