Abitazione Di Tipo Civile – Base €4.647 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CUNEO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di 58 mq al piano interrato di un condominio nel comune di (indirizzo omesso), categoria catastale A2. L'unità, libera da occupazioni, presenta stato manutentivo discreto con impianti datati e necessità di regolarizzazione urbanistica per mutamento d'uso da autorimessa ad abitazione. La classe energetica è G secondo APE valido fino al 2035.

Risques relevés (5)

  • difformità edilizia per mutamento d'uso da autorimessa ad abitazione senza regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • posizione centrale e comoda ai servizi nel comune di (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −75,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 7
  • classe energetica G con alto indice di prestazione (401,83 kWh/m²anno) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • oneri condominiali arretrati per € 3.119,14
  • necessità di spese per regolarizzazione urbanistica stimate in € 5.517,17 Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie di 58 mq con distribuzione in ingresso, cucina, camera, bagno e sgombero Référence rapport d’expertise, p. 3
  • condominio con 25 unità abitative e buone condizioni delle parti comuni Référence rapport d’expertise, p. 5
  • libertà da occupazioni e regolarità catastale verificata Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 18.560 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −75,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 24/02/2026 € 8.259 Sans enchérisseur
  2. 28/10/2026 € 4.647 Vente actuelle −43,7 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
4647 €
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di CUNEO

Description du lot

alloggio composto da ingresso, cucina, camera, bagno e sgombero

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di CUNEO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €4.647. L’offre minimale admise est de €3.486. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.7 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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