Appartamento per civile abitazione ubicato ad Altopascio (LU) - Corte Bartalini nc. 28, scala unica, piano 1°, di edifico di maggior mole, corredata a garage posto al piano Seminterrato e da posto auto scoperto +9 photos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €81.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di LUCCA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento per civile abitazione ubicato in zona residenziale a (indirizzo omesso), composto da ingresso-soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balconi. Corredato da garage seminterrato e posto auto scoperto, con accesso tramite scale e ascensore non funzionante. La proprietà è libera da vincoli artistici o storici, ma presenta criticità documentali e condominiali.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e famiglia

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale consolidata

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificazione di abitabilità/agibilità
  • documentazione catastale e urbanistica incompleta o non aggiornata
  • criticità nelle parti comuni condominiali (assenza di collaudo strutture, documentazione incompleta)
  • presenza di ipoteca volontaria per €195.000
  • (nome omesso) non funzionante e accessibilità limitata
  • dubbi sulla conformità degli impianti tecnologici (elettrico, termico, idrico)

Autres points favorables

  • stato conservativo complessivamente buono
  • presenza di garage e posto auto come dotazioni aggiuntive
  • accessibilità condominiale (scale e ascensore, seppur non funzionante)
  • struttura in cls armata e impianti essenziali presenti (acquedotto, metanodotto, fognatura)
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 81.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 101.335 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
81.000 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di LUCCA
Surface
70 m²
Prix au m²
€ 1.157/m²

Description du lot

Appartamento per civile abitazione ubicato ad Altopascio (LU) - Corte Bartalini nc. 28, scala unica, piano 1°, di edifico di maggior mole, corredata a garage posto al piano Seminterrato e da posto auto scoperto

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di LUCCA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €81.000. L’offre minimale admise est de €66.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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