Abitazione Di Tipo Civile – Base €75.452 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento in villa al primo piano di un fabbricato bifamiliare ubicato in zona residenziale semicentrale, completamente urbanizzata e servita da infrastrutture primarie. L'unità, di circa 141 mq catastali, è in ottimo stato conservativo grazie a recenti ristrutturazioni che hanno migliorato le prestazioni energetiche con cappotto termico, impianto fotovoltaico, solare termico e pompe di calore. L'immobile è occupato da terzi con contratto di comodato gratuito.

Risques relevés (3)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di comodato gratuito Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • ottimo stato conservativo e recente ristrutturazione con materiali di pregio Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €791.762,36 Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di ascensore, accesso tramite scala condominiale Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • elevata efficienza energetica grazie a cappotto termico, impianto fotovoltaico e solare termico Référence rapport d’expertise, p. 12
  • zona residenziale semicentrale ben servita da infrastrutture, servizi e trasporti pubblici Référence rapport d’expertise, p. 6
  • superficie di circa 141 mq catastali con ampi balconi e distribuzione funzionale Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 181.274 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −58,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −58,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
75.452 €
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

Appartamento ubicato a Lercara Friddi (PA) - Viale E. Berlinguer, 19, piano 1 . Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 22, Part. 733, Sub. 5, Categoria A7.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €75.452. L’offre minimale admise est de €56.589. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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