Lotto unico composto da fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione su lotto di terreno edificabile sito nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., con terreni pertinenziali. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3344). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +2 photos

Abitazione Di Tipo Civile Castelplanio, Ancona – Base €264.000 | Asta Giudiziaria

Castelplanio, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse du rapport d’expertise

Fabbricato residenziale in corso di costruzione ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da 9 unità abitative, garage e cantine. L'immobile, di proprietà di EMME SERVICE S.r.l., versa in stato di abbandono con struttura portante completata ma gravi difformità edilizie, degrado diffuso e necessità di interventi di ripristino e regolarizzazione. Il titolo edilizio risulta decaduto e non è mai stato richiesto il certificato di agibilità.

Risques relevés (7)

  • decadenza del Permesso di Costruire per mancata comunicazione di inizio lavori Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • struttura portante in c.a. completata e collaudata Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • gravi difformità edilizie non sanate (fori su solai, variazioni di sagoma, logge non conformi) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • degrado strutturale e impiantistico diffuso (infiltrazioni, distacco intonaci, ossidazione armature) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di vincoli paesaggistici, idraulici e di rispetto linea elettrica AT Référence rapport d’expertise, p. 7
  • necessità di autorizzazioni paesaggistiche e nuova pratica edilizia per completamento Référence rapport d’expertise, p. 9
  • assenza di agibilità e impossibilità di utilizzo immediato Référence rapport d’expertise, p. 9
  • costi aggiuntivi stimati per ripristino degrado e sanatoria edilizia (€ 200.000) Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • ubicazione in zona residenziale a bassa densità con accesso diretto alla pubblica via Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di 9 unità abitative di varie metrature e pertinenze (garage, cantine) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie commerciale totale di 958,20 mq Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 330.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 16/09/2026 € 330.000 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 264.000 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
264.000 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di ANCONA

Description du lot

Lotto unico composto da fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione su lotto di terreno edificabile sito nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., con terreni pertinenziali. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3344). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castelplanio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di ANCONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €264.000. L’offre minimale admise est de €198.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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