Lotto unico composto da fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione su lotto di terreno edificabile sito nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., con terreni pertinenziali. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3344). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Castelplanio, Ancona – Base €264.000 | Asta Giudiziaria

Castelplanio, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse des Gutachtens

Fabbricato residenziale in corso di costruzione ubicato in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da 9 unità abitative, garage e cantine. L'immobile, di proprietà di EMME SERVICE S.r.l., versa in stato di abbandono con struttura portante completata ma gravi difformità edilizie, degrado diffuso e necessità di interventi di ripristino e regolarizzazione. Il titolo edilizio risulta decaduto e non è mai stato richiesto il certificato di agibilità.

Festgestellte Risiken (7)

  • decadenza del Permesso di Costruire per mancata comunicazione di inizio lavori Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • struttura portante in c.a. completata e collaudata Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,9 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • gravi difformità edilizie non sanate (fori su solai, variazioni di sagoma, logge non conformi) Verweis Gutachten, S. 7
  • degrado strutturale e impiantistico diffuso (infiltrazioni, distacco intonaci, ossidazione armature) Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di vincoli paesaggistici, idraulici e di rispetto linea elettrica AT Verweis Gutachten, S. 7
  • necessità di autorizzazioni paesaggistiche e nuova pratica edilizia per completamento Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di agibilità e impossibilità di utilizzo immediato Verweis Gutachten, S. 9
  • costi aggiuntivi stimati per ripristino degrado e sanatoria edilizia (€ 200.000) Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona residenziale a bassa densità con accesso diretto alla pubblica via Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di 9 unità abitative di varie metrature e pertinenze (garage, cantine) Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie commerciale totale di 958,20 mq Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 330.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 16/09/2026 € 330.000 Ohne Gebote
  2. 02/12/2026 € 264.000 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
264.000 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di ANCONA

Beschreibung des Loses

Lotto unico composto da fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione su lotto di terreno edificabile sito nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., con terreni pertinenziali. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3344). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelplanio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di ANCONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €264.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €198.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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