Lotto unico composto da fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione su lotto di terreno edificabile sito nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., con terreni pertinenziali. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3344). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +2 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Castelplanio, Ancona – Base €330.000 | Asta Giudiziaria

Castelplanio, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse des Gutachtens

Fabbricato residenziale in corso di costruzione a (indirizzo omesso), zona periferica con destinazione urbanistica (indirizzo omesso) (ristrutturazione urbanistica). Edificio strutturalmente completato ma non ultimato, con gravi difformità edilizie, degrado diffuso e necessità di sanatoria. (indirizzo omesso) edificabile per 924 mq, parte inedificabile per vincoli paesaggistici e idraulici. Proprietà gravata da ipoteche prefallimentari, da purgare con decreto di trasferimento.

Festgestellte Risiken (9)

  • decadenza del titolo edilizio (Permesso di Costruire n. 30/2008)

Positive Aspekte (6)

  • struttura portante in c.a. completata e collaudata

addicta-Index

2,2 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 9 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • gravi difformità edilizie non sanate
  • degrado strutturale e impiantistico diffuso
  • necessità di sanatoria ex art. 36 D.P.R. 380/2001 (costi stimati €15.000-25.000)
  • vincoli paesaggistici e idraulici (autorizzazioni necessarie)
  • assenza di agibilità e certificazione energetica (APE non determinato)
  • occupazione non rilevata ma stato di abbandono prolungato
  • ipoteche prefallimentari da purgare
  • mercato immobiliare locale in tono ribassista

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale totale di 958,20 mq
  • ubicazione in zona residenziale a bassa densità con accesso diretto a via principale
  • presenza di 9 unità abitative e 5 garage/cantine
  • terreno edificabile per 924 mq (esclusa fascia di rispetto linea elettrica)
  • assenza di occupanti e contratti di locazione registrati
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 330.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
330.000 €
Gebotsfrist
14/09/2026
Gericht
Tribunale di ANCONA

Beschreibung des Loses

Lotto unico composto da fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione su lotto di terreno edificabile sito nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., con terreni pertinenziali. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3344). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelplanio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/09/2026 beim Tribunale di ANCONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €330.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €247.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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