Lotto unico composto da fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione su lotto di terreno edificabile sito nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., con terreni pertinenziali. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3344). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Castelplanio, Ancona – Base €330.000 | Asta Giudiziaria

Castelplanio, Ancona · Tribunale di ANCONA

评估报告分析

Fabbricato residenziale in corso di costruzione a (indirizzo omesso), zona periferica con destinazione urbanistica (indirizzo omesso) (ristrutturazione urbanistica). Edificio strutturalmente completato ma non ultimato, con gravi difformità edilizie, degrado diffuso e necessità di sanatoria. (indirizzo omesso) edificabile per 924 mq, parte inedificabile per vincoli paesaggistici e idraulici. Proprietà gravata da ipoteche prefallimentari, da purgare con decreto di trasferimento.

发现的风险 (9)

  • decadenza del titolo edilizio (Permesso di Costruire n. 30/2008)

有利因素 (6)

  • struttura portante in c.a. completata e collaudata

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • gravi difformità edilizie non sanate
  • degrado strutturale e impiantistico diffuso
  • necessità di sanatoria ex art. 36 D.P.R. 380/2001 (costi stimati €15.000-25.000)
  • vincoli paesaggistici e idraulici (autorizzazioni necessarie)
  • assenza di agibilità e certificazione energetica (APE non determinato)
  • occupazione non rilevata ma stato di abbandono prolungato
  • ipoteche prefallimentari da purgare
  • mercato immobiliare locale in tono ribassista

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 958,20 mq
  • ubicazione in zona residenziale a bassa densità con accesso diretto a via principale
  • presenza di 9 unità abitative e 5 garage/cantine
  • terreno edificabile per 924 mq (esclusa fascia di rispetto linea elettrica)
  • assenza di occupanti e contratti di locazione registrati
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与市场对比

评估报告估值：€ 330.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
330.000 €
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di ANCONA

拍品描述

Lotto unico composto da fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione su lotto di terreno edificabile sito nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., con terreni pertinenziali. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3344). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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关于这场拍卖的常见问题

Castelplanio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di ANCONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €330.000。 最低有效出价为 €247.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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