Lotto unico composto da fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione su lotto di terreno edificabile sito nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., con terreni pertinenziali. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3344). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +2 foto

Abitazione Di Tipo Civile Castelplanio, Ancona – Base €330.000 | Asta Giudiziaria

Castelplanio, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analisi AI della perizia

Fabbricato residenziale in corso di costruzione a [INDIRIZZO_REDATTO], zona periferica con destinazione urbanistica [INDIRIZZO_REDATTO] (ristrutturazione urbanistica). Edificio strutturalmente completato ma non ultimato, con gravi difformità edilizie, degrado diffuso e necessità di sanatoria. [INDIRIZZO_REDATTO] edificabile per 924 mq, parte inedificabile per vincoli paesaggistici e idraulici. Proprietà gravata da ipoteche prefallimentari, da purgare con decreto di trasferimento.

Rischi rilevati (9)

  • decadenza del titolo edilizio (Permesso di Costruire n. 30/2008)

Aspetti favorevoli (6)

  • struttura portante in c.a. completata e collaudata

Altri rischi rilevati

  • gravi difformità edilizie non sanate
  • degrado strutturale e impiantistico diffuso
  • necessità di sanatoria ex art. 36 D.P.R. 380/2001 (costi stimati €15.000-25.000)
  • vincoli paesaggistici e idraulici (autorizzazioni necessarie)
  • assenza di agibilità e certificazione energetica (APE non determinato)
  • occupazione non rilevata ma stato di abbandono prolungato
  • ipoteche prefallimentari da purgare
  • mercato immobiliare locale in tono ribassista

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale totale di 958,20 mq
  • ubicazione in zona residenziale a bassa densità con accesso diretto a via principale
  • presenza di 9 unità abitative e 5 garage/cantine
  • terreno edificabile per 924 mq (esclusa fascia di rispetto linea elettrica)
  • assenza di occupanti e contratti di locazione registrati

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Prezzo base
€330.000
Scadenza offerte
14/09/2026
Tribunale
Tribunale di ANCONA

Descrizione del lotto

Lotto unico composto da fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione su lotto di terreno edificabile sito nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., con terreni pertinenziali. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3344). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Castelplanio?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di ANCONA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €330.000. L'offerta minima ammessa è €247.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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