Compendio immobiliare composto da fabbricati per attività commerciali, uffici e laboratorio artigianale, sito nel Comune di Camerata Picena (AN), in Via Enrico Fermi n.5 e n.7, nonché beni mobili costituenti arredo degli stessi. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3284). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +9 Fotos

Opifici Camerata Picena, Ancona – Base €600.950 | Asta Giudiziaria

Camerata Picena, Ancona · Tribunale di ANCONA

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare composto da due fabbricati indipendenti in zona produttiva/commerciale di (indirizzo omesso), entrambi risalenti al 1979 con struttura prefabbricata in cemento armato. Il primo (part. 387) è adibito ad attività commerciali e uffici, il secondo (part. 389) a laboratorio artigianale e magazzini. La perizia stima un valore commerciale complessivo di €600.000, considerando anche una potenzialità edificatoria residua per la part. 389.

Festgestellte Risiken (6)

  • infiltrazioni e degradi diffusi nelle coperture e negli intonaci

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona produttiva/commerciale con buoni collegamenti

addicta-Index

3,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +0,2 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e strutturali (soppalco non autorizzato, bagno in difformità, distribuzione interna non conforme)
  • presenza di serbatoio interrato dismesso (potenziale bonifica necessaria)
  • impianto di rifornimento combustibile dismesso
  • stato conservativo non ottimale (guaine con rattoppi, finiture datate)
  • potenziale presenza di amianto (non verificato in perizia)

Weitere positive Aspekte

  • ampia superficie utile (circa 1.328 mq totali)
  • potenzialità edificatoria residua per la part. 389 (€20.000 stimati)
  • struttura portante in cemento armato (buona stabilità strutturale)
  • presenza di corti comuni ampie e accessibili
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 600.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +0,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
600.950 €
Gebotsfrist
06/07/2026
Gericht
Tribunale di ANCONA

Beschreibung des Loses

Compendio immobiliare composto da fabbricati per attività commerciali, uffici e laboratorio artigianale, sito nel Comune di Camerata Picena (AN), in Via Enrico Fermi n.5 e n.7, nonché beni mobili costituenti arredo degli stessi. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3284). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Camerata Picena statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 07/07/2026 beim Tribunale di ANCONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €600.950. Das zulässige Mindestgebot beträgt €450.713. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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