Abitazione Di Tipo Civile – Base €283.845 | Asta Giudiziaria

Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è una struttura ricettiva B&B ubicata in un centro urbano, composta da un fabbricato su più livelli con giardino. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica e catastale, con agibilità e concessione edilizia regolarmente rilasciate. L'immobile è attualmente occupato da terzi con regolare contratto di locazione.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona centrale del comune con buoni collegamenti

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità tra stato dei luoghi e dati catastali con costi di regolarizzazione stimati in 10.000€
  • presenza di vincoli derivanti da edilizia convenzionata con oneri di affrancamento stimati in 5.000€
  • impianto di riscaldamento non funzionante

Autres points favorables

  • stato di conservazione e manutenzione ottimale
  • dotazione di impianti tecnologici (aria condizionata, ascensore) e finiture di pregio
  • superficie commerciale significativa (319,72 mq) e destinazione d'uso flessibile (B&B)
  • assenza di procedure esecutive o gravami pregiudizievoli sull'immobile
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 378.460 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/07/2026 € 378.460 Sans enchérisseur
  2. 21/10/2026 € 283.845 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
283.845 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

immobile sito a Castelluccio dei Sauri, Via Parco delleMore n.17

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €283.845. L’offre minimale admise est de €212.884.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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