LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di appartamento con cantina e garage, posto in Comune di Sovicille, Loc. San Rocco a Pilli, Via G. da Verrazzano. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Sovicille, Siena – Base €105.400 | Asta Giudiziaria

Loc. San Rocco a Pilli, Via G. da Verrazzano, 53018, Sovicille, Siena · Tribunale di SIENA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è ubicato nel comune di Sovicille ((indirizzo omesso)) e consiste in un complesso immobiliare composto da più unità. Le unità principali sono magazzini, autorimesse e abitazioni di tipo economico, con superfici variabili da 6 m² a 66 m². La proprietà è intestata alla società (ente omesso). con sede a (indirizzo omesso).

Risques relevés (3)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per le unità principali Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (3)

  • ubicazione in zona residenziale di Sovicille, con accessibilità agevole Référence rapport d’expertise, p. 18

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • annotazioni catastali non rettificate entro dodici mesi dalla dichiarazione (D.M. 701/94) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di beni comuni non censibili (cortili, scale, contatori) che potrebbero generare controversie tra i condomini Référence rapport d’expertise, p. 20

Autres points favorables

  • presenza di unità immobiliari con destinazioni d'uso diversificate (abitazioni, magazzini, autorimesse) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • proprietà intestata a società con sede in zona limitrofa, potenziale semplificazione gestionale Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 105.400

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
105.400 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di SIENA
Surface
55 m²
Prix au m²
€ 1.899/m²
Pièces
5.0

Description du lot

LOTTO UNO: Diritto di piena ed intera proprietà di appartamento con cantina e garage, posto in Comune di Sovicille, Loc. San Rocco a Pilli, Via G. da Verrazzano.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sovicille ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di SIENA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €105.400. L’offre minimale admise est de €105.400. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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