1/1 di intera proprietà su immobili ubicati nel Comune di Scansano in Località Perazzeta n. 56 costituiti da un’abitazione principale ed un garage. All’esterno è presente un ampio giardino e una piscina interrata avente una superficie di specchio d’acqua di 50 mq in totale abbandono. Lo stato di manutenzione è mediocre e sono necessari interventi manutentivi. Non è possibile determinare la piena funzionalità dell’impianto nonché lo stato di manutenzione dello strato di rivestimento della piscina. +10 photos

Abitazione Di Tipo Civile Scansano, Grosseto – Base €191.200 | Asta Giudiziaria

Località Perazzeta 56, 58054, Scansano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di (indirizzo omesso) e consiste in un'unità residenziale con pertinenze. La documentazione catastale e notarile risulta completa e idonea all'identificazione univoca del bene. Sono presenti ipoteche volontarie e un pignoramento immobiliare trascritto in data antecedente alla procedura esecutiva.

Risques relevés (4)

  • Presenza di due ipoteche volontarie per un totale di €1.350.000 Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • Documentazione catastale e notarile completa per identificazione univoca del bene Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −49,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento immobiliare trascritto in data 16/05/2024 Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Difformità tra planimetria catastale e stato di fatto con necessità di aggiornamento Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Diritti di comproprietà su corte comune con piscina non pignorata Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • Unità immobiliare con pertinenze e accessori regolarmente accatastati Référence rapport d’expertise, p. 12
  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi e accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Nessuna segnalazione di vincoli artistici, storici o ambientali Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 380.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −49,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 16/09/2026 € 239.000 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 191.200 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
191.200 €
Date limite des offres
10/12/2026
Tribunal
Tribunale di GROSSETO

Description du lot

1/1 di intera proprietà su immobili ubicati nel Comune di Scansano in Località Perazzeta n. 56 costituiti da un’abitazione principale ed un garage. All’esterno è presente un ampio giardino e una piscina interrata avente una superficie di specchio d’acqua di 50 mq in totale abbandono. Lo stato di manutenzione è mediocre e sono necessari interventi manutentivi. Non è possibile determinare la piena funzionalità dell’impianto nonché lo stato di manutenzione dello strato di rivestimento della piscina.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Scansano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di GROSSETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €191.200. L’offre minimale admise est de €143.400. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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