Carte du secteur : luoc. Guido, via Nicholas Green, 89822, Serra San Bruno, Vibo Valentia
Surface 170 m² Étage S1-T-1

Abitazione Di Tipo Civile Serra San Bruno, Vibo Valentia – Base €116.800 | Asta Giudiziaria

luoc. Guido, via Nicholas Green, 89822, Serra San Bruno, Vibo Valentia · Tribunale di VIBO VALENTIA

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è un'abitazione bifamiliare di circa 170 mq in zona agricola a Vibo Valentia, composta da due piani più seminterrato, con accesso da terreno agricolo non pignorato. L'immobile è regolarmente accatastato, dotato di certificato di abitabilità e presenta uno stato conservativo discreto. La perizia ne stima il valore commerciale in €116.800,00, applicando una riduzione del 10% per assenza di garanzia sui vizi e detraendo i costi di demolizione di un corpo accessorio abusivo.

Risques relevés (4)

  • Presenza di corpo accessorio edificato in difformità urbanistica non sanabile, con necessità di demolizione e smaltimento (costo stimato €12.000) Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • Regolare accatastamento e certificato di abitabilità rilasciato nel 2007 Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Alcune facciate presentano macchie, crepe e distacchi di intonaco, con stato conservativo esterno non ottimale Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Caldaia a gas non funzionante sul terrazzino al piano rialzato Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Accesso all'unità tramite terreno agricolo non oggetto di pignoramento, con potenziali complicazioni logistiche Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 171 mq, con impianti idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Buono stato di manutenzione interna e finitura media, con pavimentazione in gres e parquet Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Localizzazione in zona agricola con indice di fabbricabilità residenziale (0,03 mc/mq) Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 116.800 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
116.800 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di VIBO VALENTIA
Surface
170 m²
Prix au m²
€ 687/m²
Pièces
7.0
Étage
S1-T-1

Description du lot

1/1 di abitazione di cat. A2 di vani 7 e mq. 170 (163 mq. effettivi) al piano S1-T-1. Occupato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Serra San Bruno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di VIBO VALENTIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €116.800. L’offre minimale admise est de €87.600. Le montant minimal de surenchère est de €4.672.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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