Unità immobiliare, ad uso abitativo, al secondo piano di un fabbricato, nel centro storico del Paese.

Abitazione Di Tipo Civile Teggiano, Salerno – Base €31.545 | Asta Giudiziaria

Piazza Portello, 84039, Teggiano, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda tre lotti immobiliari ubicati nel comune di (indirizzo omesso), pignorati per un debito della signora (nome omesso). I beni sono attualmente occupati dall'esecutato e presentano criticità urbanistiche, stato conservativo vario e vincoli pregiudizievoli. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando sconti per condizioni di vendita forzata.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) e tettoia in discreto stato strutturale e manutentivo Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi e pratiche di condono in corso per autorimessa e tettoia Référence rapport d’expertise, p. 12
  • rudere in stato di abbandono con gravi ammaloramenti strutturali Référence rapport d’expertise, p. 14
  • deposito non conforme alla destinazione catastale (mansarda adibita a deposito) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • ipoteche e pignoramenti pregressi gravanti su alcuni lotti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • mancata regolarizzazione catastale della tettoia (non censita) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • presenza di uffici e servizi annessi all'autorimessa Référence rapport d’expertise, p. 15
  • terreno circostante di ampia superficie (2.752 mq) con accesso carrabile Référence rapport d’expertise, p. 16
  • (indirizzo omesso) con ampia superficie (108,40 mq) e ballatoio esterno Référence rapport d’expertise, p. 16
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 74.770

Estimation selon le rapport d’expertise : € 245.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
31.545 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di LAGONEGRO
Surface
116 m²
Prix au m²
€ 272/m²
Pièces
6.0
Étage
2

Description du lot

Unità immobiliare, ad uso abitativo, al secondo piano di un fabbricato, nel centro storico del Paese.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Teggiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di LAGONEGRO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €31.545. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €74.770, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €23.659.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Salerno Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Salerno Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Salerno

Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€86.000
Piena proprietà di unità abitativa A/3. L’edificio fa parte di un complesso edilizio di costruzione non antica, ampliato e modificato negli ultimi decenni, che si erge lungo la via Berardinetti, traversa Baracconi, e dalla quale le varie unità immobiliari hanno accesso pedonale e/o carrabile indipendente diretto o mediante una corte comune.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€100.000
 Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace