piena ed intera proprietà di appartamento con box auto pertinenziale siti in Caserta, in Vicolo Davide Ancillotto, n.4, piano terra/rialzato e secondo interrato +7 photos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €185.600 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento con box auto pertinenziale sito a (indirizzo omesso), in zona periferica ma ben servita. L'unità, al piano terra/rialzato e secondo interrato, è composta da 7 vani catastali, in buono stato manutentivo e con impianti da verificare. Il fabbricato è dotato di ascensore e presenta elementi strutturali in cemento armato e laterizio. Il box auto, al secondo interrato, risulta ampliato rispetto alla consistenza catastale.

Risques relevés (7)

  • diritto di abitazione vita natural durante a favore di terzo (sig.ra OMISSIS) Référence rapport d’expertise, p. 21

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale in espansione con buoni servizi nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

1,5 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +56,0 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistico-edilizie (distribuzione interna e prospetti modificati)
  • ampliamento non autorizzato del box auto con annessione di spazi comuni
  • diverso frazionamento del secondo interrato rispetto alla planimetria catastale
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • domanda giudiziale per revoca di atti trascritti (potenziale contestazione) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • ipoteca volontaria iscritta a garanzia di mutuo per € 200.000 Référence rapport d’expertise, p. 22

Autres points favorables

  • fabbricato con struttura in cemento armato e laterizio, in buone condizioni generali Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di impianto di riscaldamento a condensazione e condizionatori nei vani principali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • accesso pedonale e carraio separati, con scala C dotata di ascensore Référence rapport d’expertise, p. 5
  • concessioni edilizie in sanatoria (CE n.5/83 e CE n.1369/98) per parte dell'immobile
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 119.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +56,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
185.600 €
Date limite des offres
21/12/2026
Tribunal
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Description du lot

piena ed intera proprietà di appartamento con box auto pertinenziale siti in Caserta, in Vicolo Davide Ancillotto, n.4, piano terra/rialzato e secondo interrato

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €185.600. L’offre minimale admise est de €139.200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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