Piena ed intera proprietà dei cespiti ubicati in II Traversa via Collodi n.2 comune di Trentola Ducenta, posti al piano primo (appartamento) e piano interrato (box auto) di una unità edilizia di espansione recente costituita da tre livelli fuori terra, con tipologia edilizia definita a “blocco”. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile – Base €97.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composti da un appartamento al piano primo (94 mq + balcone) e un box auto al piano interrato (19 mq), entrambi di proprietà dell'esecutata. L'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione registrato. Presenza di difformità edilizie non sanate e necessità di accertamento di conformità.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato

Points favorables (4)

  • appartamento in buone condizioni generali con impianti a norma

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −8,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (carenza porte, posizione errata, dimensioni finestre ridotte, suddivisione interna non conforme)
  • necessità di accertamento di conformità per sanare le difformità Référence rapport d’expertise, p. 28
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)

Autres points favorables

  • presenza di riscaldamento autonomo e condizionatore
  • box auto indipendente e accessibile Référence rapport d’expertise, p. 11
  • zona residenziale di recente formazione (B1) con permesso di costruire regolare Référence rapport d’expertise, p. 30
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 106.056 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −8,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
97.500 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

Piena ed intera proprietà dei cespiti ubicati in II Traversa via Collodi n.2 comune di Trentola Ducenta, posti al piano primo (appartamento) e piano interrato (box auto) di una unità edilizia di espansione recente costituita da tre livelli fuori terra, con tipologia edilizia definita a “blocco”.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €97.500. L’offre minimale admise est de €73.125. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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