Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
31.000 €
Enchère min.
0 €
Échéance
02/11/2026
Modalité
Sincrona Mista
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
Vous êtes un professionnel ? Votre profil peut aussi apparaître sur les ventes de votre secteur. Inscrivez-vous ici →
Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
LOTTO UNICO: Piena proprietà di villetta ubicata a San Benedetto Po (MN) - stradello Gorgo, 59 Identificato al Catasto Terreni: Fg. 24, mapp.le 688, cat. A/3, cl. 1, cons. 5,5, sup. cat. 72 mq, rend. € 227,24 – Graffato 689.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 31.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 1.000 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 1.950 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 32.950 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 41 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 32.950 à € 25.200 (−23.5 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 2.790 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 550 |
| Frais estimés en plus du prix | € 3.740 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 34.740 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 41 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 34.740 à € 26.292 (−24.3 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale une occupation : prévoyez le temps (et les éventuels frais juridiques) nécessaires à la libération du bien.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 10 km
6 même catégorie
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 36.592
Tentatives terminées (24 mois)
25
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 10 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di MANTOVA
- Numéro de rôle
- 11/2026
- Procédure
- Liquidazione Controllata (cci)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 02/11/2026
- Date d’audience
- 05/11/2026 · 10:00
- Publiée le
- 16/09/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (10 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
05_planimetria catastale.pdf
24 KB
I Esperimento L.C. 11-2026 - 05.11.2026.pdf
428 KB
01_inquadramento.pdf
987 KB
04_visura storica 07-10-25.pdf
825 KB
12_estratto pgt.pdf
728 KB
02_estratto mappa catastale.pdf
104 KB
03_visura immobile 26-05-25.pdf
601 KB
14_documentazione fotografica.pdf
2.1 MB
Aller au Portail des ventes publiques
Acte officiel du ministère de la Justice
Réserver une visite du bien
Demande officielle sur le Portail des ventes publiques
Autres lots de cette procédure
Aller à la procédure →Le contexte
Le marché autour de ce lotContexte de cette vente
Contacter
Vente de référence
Demande envoyée
Vous la retrouvez dans votre tableau de bord, rubrique Leads. Vous recevrez une réponse directement du professionnel.
Savoir si cette vente vaut le coup
Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes
Réponses automatiques tirées des données de cette fiche — vérifiez toujours le rapport d’expertise. N’indiquez pas de données personnelles.
Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à San Benedetto Po ?
Le délai de dépôt des offres expire le 02/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di MANTOVA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €31.000. L’offre minimale admise est de €31.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/11/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
Explorer des ventes et contenus liés
Autres ventes à Mantova
Guides utiles pour acheter aux enchères
- Vente synchrone, asynchrone, mixte et analogique : différences et préparation Comment fonctionnent les quatre modalités de vente des enchères judiciaires : synchrone, asynchrone, mixte et analogique. Différences pratiques, délais et préparation des enchères.
- Libération d’un bien occupé : comment en obtenir la possession après la vente aux enchères Que faire si le bien acheté aux enchères est occupé : débiteur ou tiers, délais d’expulsion, baux opposables et coûts de la libération.
- Rapport d’expertise : comment le lire et que vérifier avant de faire une offre Ce qu’il faut chercher dans le rapport d’expertise avant de faire une offre : signaux d’alerte juridiques, non-conformités urbanistiques, situation d’occupation et conseils pour la visite.
Ceux qui ont vu cette vente ont aussi contacté
Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .
🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.
Ventes similaires à celle-ci
✓ Inscription terminée
Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :
✓ Vente enregistrée
Nous avons configuré votre page pour vous montrer les ventes à de type . Vous les retrouvez dans votre espace personnel. Nous avons configuré votre page pour vous montrer les ventes à . Vous les retrouvez dans votre espace personnel. Nous avons configuré votre page pour vous montrer les ventes de type . Vous les retrouvez dans votre espace personnel.