Appartamento (part. 425/13), con annessa corte esclusiva e piccolo annesso ad uso magazzino (part. 1937), situato al primo e al secondo piano di un edificio formato da un altro appartamento al piano terra e da locali ad uso rimessa al piano seminterrato, di proprietà di terzi; l’accesso avviene da una corte (part. 1938) in comune con l’appartamento non oggetto di valutazione. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Gualdo Tadino, Perugia – Base €19.533 | Asta Giudiziaria

Vaccara, 06023 Gualdo Tadino PG, Italia, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con corte e magazzino ubicato in un piccolo borgo rurale, in discrete condizioni strutturali ma con evidenti segni di abbandono e manutenzione carente. La proprietà è gravata da un pignoramento immobiliare e risulta priva di agibilità. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando la superficie commerciale e le specifiche condizioni della vendita giudiziaria.

Risques relevés (5)

  • abbandono protratto e manutenzione carente dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 24

Points favorables (4)

  • ubicazione in borgo rurale di discreta tipicità storica, facilmente accessibile dal centro comunale Référence rapport d’expertise, p. 20

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità e titoli abilitativi non aggiornati Référence rapport d’expertise, p. 19
  • vincolo paesaggistico e idraulico sul territorio circostante Référence rapport d’expertise, p. 18
  • danni strutturali al tetto e al balcone per caduta di un albero Référence rapport d’expertise, p. 23
  • assenza di attestato di qualificazione energetica Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres points favorables

  • discreto pregio architettonico dell'edificio, con struttura in muratura e tetto a falde Référence rapport d’expertise, p. 23
  • presenza di impianti idraulico, elettrico e termico funzionanti, seppur datati Référence rapport d’expertise, p. 24
  • superficie commerciale totale di 182 mq, comprensiva di corte e magazzino Référence rapport d’expertise, p. 25
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 46.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 04/08/2026 € 26.044 Sans enchérisseur
  2. 02/01/2027 € 19.533 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.533 €
Date limite des offres
31/12/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA

Description du lot

Appartamento (part. 425/13), con annessa corte esclusiva e piccolo annesso ad uso magazzino (part. 1937), situato al primo e al secondo piano di un edificio formato da un altro appartamento al piano terra e da locali ad uso rimessa al piano seminterrato, di proprietà di terzi; l’accesso avviene da una corte (part. 1938) in comune con l’appartamento non oggetto di valutazione.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gualdo Tadino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 31/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/01/2027 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.533. L’offre minimale admise est de €14.650. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 31/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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