Appartamento (lotto 3 in perizia) al piano primo della superficie calpestabile di 174 mq e lorda di 225 mq, composto da cucina, soggiorno, salone, 3 camere da letto doppie, servizio igienico, lavanderia, ripostiglio, oltre corridoio, disimpegno, balcone e al piano quinto sottotetto, locale soffitta di esclusiva pertinenza della superficie utile di 22,1 mq, rustico. Libero.

Abitazione Di Tipo Civile San Giovanni in Fiore, Cosenza – Base €61.098 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Gramsci, 210, 87055, San Giovanni in Fiore, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a (indirizzo omesso) e comprende sei unità immobiliari: un'autorimessa, un locale deposito, tre appartamenti residenziali e due locali commerciali. Gli immobili sono liberi da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione del pignoramento trascritto nel 2009. La documentazione catastale presenta alcune difformità e necessita di aggiornamenti. La zona è centrale e ben servita da servizi e attività commerciali.

Risques relevés (6)

  • Presenza di abusi edilizi non sanati (sub 8, piano terzo) Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) centrale con accesso a servizi e attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres risques relevés

  • Difformità catastali e necessità di aggiornamento planimetrico (sub 5, portico non denunciato) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Immobile sub 1 non regolarmente accatastato (indirizzo errato) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Sottotetti in uso a terzi (sig.ra OMISSIS) senza titolo legittimante Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Impianti elettrici e termici non a norma (tutti gli immobili) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di manufatto commerciale su terreno pignorato (particella 1379)

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) per immobili residenziali (sub 4 e 7) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (nome omesso) da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli (esclusione pignoramento 2009) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Documentazione urbanistica e catastale acquisita e verificata Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Possibilità di vendita in lotti separati (7 unità immobiliari) Référence rapport d’expertise, p. 14
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
61.099 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
225 m²
Prix au m²
€ 272/m²
Pièces
8.5
Étage
1

Description du lot

Appartamento (lotto 3 in perizia) al piano primo della superficie calpestabile di 174 mq e lorda di 225 mq, composto da cucina, soggiorno, salone, 3 camere da letto doppie, servizio igienico, lavanderia, ripostiglio, oltre corridoio, disimpegno, balcone e al piano quinto sottotetto, locale soffitta di esclusiva pertinenza della superficie utile di 22,1 mq, rustico. Libero.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Giovanni in Fiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.098. L’offre minimale admise est de €45.824. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

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