Appartamento (lotto 4 in perizia) al piano secondo, della superficie calpestabile di 174 mq e lorda di 225 mq, composto da cucina, soggiorno, salone, studio, 3 camere da letto doppie, 2 servizi igienici, ripostiglio, oltre corridoio, balcone e al piano quinto sottotetto, locale soffitta di esclusiva pertinenza della superficie utile di 18 mq, con annesso servizio igienico di 4.3 mq, rustico. Libero.

Abitazione Di Tipo Civile San Giovanni in Fiore, Cosenza – Base €61.098 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Gramsci, 210, 87055, San Giovanni in Fiore, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a (indirizzo omesso) e comprende sei unità immobiliari: un'autorimessa, un locale deposito, tre appartamenti residenziali e due locali commerciali. Gli immobili sono liberi da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione del pignoramento trascritto nel 2009. La documentazione catastale presenta alcune difformità e necessita di aggiornamenti. La zona è centrale e ben servita da servizi e attività commerciali.

Risques relevés (6)

  • Presenza di abusi edilizi non sanati (sub 8, piano terzo) Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) centrale con accesso a servizi e attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres risques relevés

  • Difformità catastali e necessità di aggiornamento planimetrico (sub 5, portico non denunciato) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Immobile sub 1 non regolarmente accatastato (indirizzo errato) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Sottotetti in uso a terzi (sig.ra OMISSIS) senza titolo legittimante Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Impianti elettrici e termici non a norma (tutti gli immobili) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di manufatto commerciale su terreno pignorato (particella 1379)

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) per immobili residenziali (sub 4 e 7) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (nome omesso) da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli (esclusione pignoramento 2009) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Documentazione urbanistica e catastale acquisita e verificata Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Possibilità di vendita in lotti separati (7 unità immobiliari) Référence rapport d’expertise, p. 14
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
61.099 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
225 m²
Prix au m²
€ 272/m²
Pièces
8.5
Étage
2

Description du lot

Appartamento (lotto 4 in perizia) al piano secondo, della superficie calpestabile di 174 mq e lorda di 225 mq, composto da cucina, soggiorno, salone, studio, 3 camere da letto doppie, 2 servizi igienici, ripostiglio, oltre corridoio, balcone e al piano quinto sottotetto, locale soffitta di esclusiva pertinenza della superficie utile di 18 mq, con annesso servizio igienico di 4.3 mq, rustico. Libero.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Giovanni in Fiore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.098. L’offre minimale admise est de €45.824. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
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€71.305

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