Appartamento (lotto 4 in perizia) al piano secondo, della superficie calpestabile di 174 mq e lorda di 225 mq, composto da cucina, soggiorno, salone, studio, 3 camere da letto doppie, 2 servizi igienici, ripostiglio, oltre corridoio, balcone e al piano quinto sottotetto, locale soffitta di esclusiva pertinenza della superficie utile di 18 mq, con annesso servizio igienico di 4.3 mq, rustico. Libero.

Abitazione Di Tipo Civile San Giovanni in Fiore, Cosenza – Base €61.098 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Gramsci, 210, 87055, San Giovanni in Fiore, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato a (indirizzo omesso) e comprende sei unità immobiliari: un'autorimessa, un locale deposito, tre appartamenti residenziali e due locali commerciali. Gli immobili sono liberi da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione del pignoramento trascritto nel 2009. La documentazione catastale presenta alcune difformità e necessita di aggiornamenti. La zona è centrale e ben servita da servizi e attività commerciali.

发现的风险 (6)

  • Presenza di abusi edilizi non sanati (sub 8, piano terzo) 评估报告参考,第 13 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale con accesso a servizi e attività commerciali 评估报告参考,第 8 页

其他发现的风险

  • Difformità catastali e necessità di aggiornamento planimetrico (sub 5, portico non denunciato) 评估报告参考,第 12 页
  • Immobile sub 1 non regolarmente accatastato (indirizzo errato) 评估报告参考,第 12 页
  • Sottotetti in uso a terzi (sig.ra OMISSIS) senza titolo legittimante 评估报告参考,第 15 页
  • Impianti elettrici e termici non a norma (tutti gli immobili) 评估报告参考,第 7 页
  • Presenza di manufatto commerciale su terreno pignorato (particella 1379)

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) per immobili residenziali (sub 4 e 7) 评估报告参考,第 7 页
  • (nome omesso) da ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli (esclusione pignoramento 2009) 评估报告参考,第 5 页
  • Documentazione urbanistica e catastale acquisita e verificata 评估报告参考,第 3 页
  • Possibilità di vendita in lotti separati (7 unità immobiliari) 评估报告参考,第 14 页

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
61.099 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
225 m²
每平方米价格
€ 272/m²
房间数
8.5
楼层
2

拍品描述

Appartamento (lotto 4 in perizia) al piano secondo, della superficie calpestabile di 174 mq e lorda di 225 mq, composto da cucina, soggiorno, salone, studio, 3 camere da letto doppie, 2 servizi igienici, ripostiglio, oltre corridoio, balcone e al piano quinto sottotetto, locale soffitta di esclusiva pertinenza della superficie utile di 18 mq, con annesso servizio igienico di 4.3 mq, rustico. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni in Fiore 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €61.098。 最低有效出价为 €45.824。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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