Abitazione Di Tipo Civile Erice, Trapani – Base €44.496 | Asta Giudiziaria

Via Cariddi, 27, 91016, Erice, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità abitativa al terzo piano di un edificio residenziale nel (indirizzo omesso), categoria catastale A/2, classe 9, con superficie utile di 123,65 mq e due balconi. L'edificio risulta regolare dal punto di vista urbanistico con licenze e progetti approvati tra il 1973 e il 1999. La perizia stima il valore di mercato in libera contrattazione in circa € 114.000, mentre il prezzo base d'asta proposto è di € 79.105, decurtato del 15% e al netto di oneri per lavori di messa in sicurezza e rifacimento copertura.

Risques relevés (4)

  • Presenza di sfondellamento in alcuni solai, con infiltrazioni d'acqua dalla copertura che hanno compromesso la staticità Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • Regolarità urbanistica dell'immobile con documentazione completa e progetti approvati Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −61,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Necessità di interventi di messa in sicurezza e rifacimento copertura per un importo stimato di € 14.100 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Tre ipoteche volontarie iscritte sull'immobile per un totale di € 163.000 Référence rapport d’expertise, p. 1
  • Assenza di ascensore al terzo piano, con possibile impatto sulla commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona Z.T.O. (indirizzo omesso) (completamento e trasformazione) con buone prospettive di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 3
  • (indirizzo omesso) utile di 123,65 mq con 8 vani, distribuzione funzionale e due balconi Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Libero da occupazioni al momento della perizia Référence rapport d’expertise, p. 3
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 114.004 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −61,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
44.496 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di TRAPANI

Description du lot

Unità immobiliare adibita a civile abitazione sita al piano terzo, in Erice, Via Cariddi n.27, in catasto al F. 154, part. 248, sub 5, composta da ingresso, salone, soggiorno – cucina, riposto, disimpegno, due w.c. di cui uno con anti w.c., e tre camere da letto, per una superficie utile di mq. 123.65.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Erice ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di TRAPANI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €44.496. L’offre minimale admise est de €33.372. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Trapani Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Trapani Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Trapani

Distributori automatici e auto - FIAT e Ford - vendita telematica sulla piattaforma www.gobid.it n.33218
Autovetture · Clôture le 20/10/2026
€45.300
Piena proprietà di un fabbricato di abitazione di piano terra in Marsala nella C/da Ventrischi n°615 (Foglio di mappa 306 part. 416).L’abitazione è composta da tre vani oltre accessori, quali cucina, disimpegno e un servizio igienico, il tutto occupante una superficie coperta di circa mq.98 oltre ad un ampio magazzino con due locali di sgombero per ulteriori mq.82 di superficie coperta
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€27.000
LOTTO UNICO: bene n.1) piena proprietà di immobile a civile abitazione sito a piano terra, ed ubicato a Paceco, viale Falcone e Borsellino n.1, censito al NCEU foglio 14, p.lla 1263 sub. 4, categoria A/2, classe 7, vani 6,5 rendita €469,98=; bene n.2) piena proprietà di immobile destinato a locale garage di piano seminterrato, ubicato a Paceco nel viale Falcone e Borsellino n.1, censito al NCEU foglio 14, p.lla 1263 sub.12, categoria C/6, classe 6, mq. 24,00 rendita € 76,85=.
Compendio Pignorato · Clôture le 20/10/2026
€66.937
Piena proprietà di un fabbricato di abitazione di piano terra in Marsala nella C/da Ventrischi n°588 (f. 306 part. 667/1-667/2-667/3). L’abitazione è composta da 6 vani più accessori, quali cucina, disimpegni, due servizi igienici e ingresso, tutto ccupante una superficie coperta di circa mq.200. Vi sono due piccoli marciapiedi in corrispondenza dei due ingressi al fabbricato. Catastalmente è raffigurata una modesta corte di pertinenza del fabbricato ma, di fatto, detta corte è adibita a stradella comune
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€34.312

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace