Appartamento posto al secondo piano con relativo posto auto scoperto +1 photos

Abitazione Di Tipo Civile Fondi, Latina – Base €112.233 | Asta Giudiziaria

Via Conti d'Anagni, 04100 Borgo Faiti LT, Italia, 04100, Fondi, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un appartamento di 85,50 mq al secondo piano di un edificio in zona extraurbana a Latina, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi. Il lotto include anche un posto auto scoperto non delimitato in piazzale condominiale. L'edificio, realizzato con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, presenta segni di degrado esterno e necessita di manutenzione ordinaria interna. La zona offre servizi essenziali a circa 1 km di distanza.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione scaduto e causa in corso per il rilascio

Points favorables (5)

  • posizione in zona con servizi essenziali raggiungibili a breve distanza

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non completamente accertabili senza indagini invasive
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico
  • presenza di spese condominiali insolute per circa 3.930 euro
  • ipoteche volontarie per mutuo da 250.000 euro a carico della procedura
  • stato conservativo interno con fenomeni di muffa e degrado
  • regolarità edilizia non completamente verificabile per pratiche in sanatoria non concluse

Autres points favorables

  • superficie utile di 85,50 mq con distribuzione interna funzionale
  • presenza di due balconi e impianto di riscaldamento autonomo
  • documentazione catastale e planimetrica sostanzialmente corrispondente allo stato dei luoghi
  • certificazione energetica allegata e ancora valida
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 112.233

Estimation selon le rapport d’expertise : € 117.562 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
112.233 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Étage
secondo

Description du lot

Appartamento posto al secondo piano con relativo posto auto scoperto

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fondi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €112.233. L’offre minimale admise est de €84.175. Le montant minimal de surenchère est de €2.250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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