Abitazione Di Tipo Civile Semproniano, Grosseto – Base €47.685 | Asta Giudiziaria

Via del Pretorio, 12, 58055, Semproniano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'unità residenziale ubicata nel centro storico di Semproniano, completamente ristrutturata, con superficie commerciale di 95 mq distribuiti su due piani. La perizia ne attesta lo stato di conservazione buono, con presenza di lievi difformità catastali da regolarizzare. L'immobile è libero da occupazioni e non gravato da vincoli artistici o paesaggistici, ma presenta una ipoteca volontaria del 2010 e un pignoramento del 2023.

Risques relevés (4)

  • ipoteche pregiudizievoli (ipoteca volontaria 2010 e pignoramento 2023) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • unità completamente ristrutturata e in buono stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −58,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali (tamponatura finestra, lucernari, ripostiglio sottotetto non rappresentato) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di muffa e cretti su pareti interne Référence rapport d’expertise, p. 11
  • impianto di riscaldamento a GPL non aggiornato alle normative vigenti Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • posizione centrale nel centro storico di Semproniano, zona A tutelata Référence rapport d’expertise, p. 6
  • superficie commerciale di 95 mq, distribuita su due piani Référence rapport d’expertise, p. 15
  • classe energetica G, con attestato di prestazione energetica aggiornato Référence rapport d’expertise, p. 9
  • libero da occupazioni e contratti di locazione opponibili Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 114.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −58,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 63.580 Sans enchérisseur
  2. 25/11/2026 € 47.685 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
47.685 €
Date limite des offres
20/11/2026
Tribunal
Tribunale di GROSSETO

Description du lot

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Semproniano (GR) via del Pretorio n. 12– piano 1 composto da 2 camere, 1 bagno siti essi al piano superiore, cucina abitabile e salotto al piano inferiore per complessivi mq. 102, ovvero mq 100 escluse aree scoperte

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Semproniano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di GROSSETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €47.685. L’offre minimale admise est de €35.764. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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