appartamento sito al piano terra con accesso indipendente dal cortile interno attraverso un balcone di proprietà esclusiva, distinto con il numero interno 4 (n. int. 4), composto da: soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. +7 photos

Abitazione Di Tipo Civile Nettuno, Roma – Base €42.000 | Asta Giudiziaria

Via della Liberazione, 68, 00048 Nettuno RM, Italia, Nettuno, Roma · Tribunale di VELLETRI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento residenziale al piano terra/rialzato in un edificio condominiale di (indirizzo omesso), composto da ingresso-soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio. La superficie commerciale è di 25 mq, con accesso indipendente da cortile condominiale. La perizia attesta la regolarità urbanistica ed edilizia, ma evidenzia uno stato conservativo mediocre e la mancanza di impianto di riscaldamento funzionante.

Risques relevés (4)

  • stato conservativo mediocre con impianto di riscaldamento non funzionante e radiatori asportati Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • unità immobiliare con accesso indipendente e balcone di proprietà esclusiva Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione occasionale da parte della proprietaria residente altrove Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di ipoteche legali e giudiziali per un importo complessivo di circa € 107.000 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • balcone con pavimentazione in parte asportata per riparazioni incomplete Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • regolarità urbanistica ed edilizia, con licenza di costruzione antecedente al 1967
  • ubicazione in zona mista G1 del PRG, con buone potenzialità turistico-ricettive Référence rapport d’expertise, p. 7
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c., seppur con proroga per certificazione notarile Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 42.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
42.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di VELLETRI

Description du lot

appartamento sito al piano terra con accesso indipendente dal cortile interno attraverso un balcone di proprietà esclusiva, distinto con il numero interno 4 (n. int. 4), composto da: soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Nettuno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di VELLETRI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €42.000. L’offre minimale admise est de €31.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€370.000

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