Diritti di proprietà (1/1) su immobile civile abitazione, sito in Gioia dei Marsi, in via Domenico Aratari 47, censito al NCEU al Foglio 12, Part. n. 1125, sub 7, classe A/3. Appartamento al piano primo di una struttura indipendente con una piccola corte posteriore, stato di manutenzione buono, composto da un ingresso soggiorno in cui è stato ricavato un cucinino, da tre camere di medie dimensioni, da un bagno padronale e da un secondo bagno e un balcone, abitazione mq commerciali 126,58, balcone mq 13. +6 photos

Abitazione Di Tipo Civile Gioia dei Marsi, L'Aquila – Base €26.773 | Asta Giudiziaria

via Domenico Aratari 47, 67055, Gioia dei Marsi, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse du rapport d’expertise

Due immobili ubicati a Gioia dei Marsi ((indirizzo omesso)) oggetto di stima per procedura esecutiva: un'abitazione civile al piano primo di edificio indipendente e un locale commerciale al piano terra. L'abitazione presenta difformità urbanistiche non sanate e necessita di interventi di regolarizzazione. Il locale commerciale risulta in buono stato con agibilità regolare.

Risques relevés (4)

  • difformità urbanistiche gravi (divisione unità, modifiche strutturali, scala esterna non autorizzata) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • stato manutentivo buono per entrambi gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di collaudo statico e agibilità per l'abitazione Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di umidità in alcune stanze Référence rapport d’expertise, p. 5
  • impianti non certificati Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • locale commerciale ampio, ben illuminato e in buone condizioni Référence rapport d’expertise, p. 7
  • abitazione con infissi in PVC e vetrocamera, porte in legno di qualità Référence rapport d’expertise, p. 5
  • metodo di stima sintetico/comparativo con riferimento a dati di mercato locali Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 84.616

Estimation selon le rapport d’expertise : € 159.466 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,4% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
26.773 €
Décote sur l’expertise
−68%
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di AVEZZANO

Description du lot

Diritti di proprietà (1/1) su immobile civile abitazione, sito in Gioia dei Marsi, in via Domenico Aratari 47, censito al NCEU al Foglio 12, Part. n. 1125, sub 7, classe A/3. Appartamento al piano primo di una struttura indipendente con una piccola corte posteriore, stato di manutenzione buono, composto da un ingresso soggiorno in cui è stato ricavato un cucinino, da tre camere di medie dimensioni, da un bagno padronale e da un secondo bagno e un balcone, abitazione mq commerciali 126,58, balcone mq 13.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gioia dei Marsi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di AVEZZANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €26.773. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €84.616, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 68 %. L’offre minimale admise est de €20.080. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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