Abitazione di tipo civile (A2) primo piano con scala comune esterna. Composta da ingresso/disimpegno, balcone, cucina, soggiorno, terrazza, disimpegno, bagno, due camere e al piano seminterrato taverna con ripostiglio, al piano interrato taverna, bagno. Giardino e box al piano terra. +9 photos

Abitazione Di Tipo Civile 21020, Varese – Base €154.000 | Asta Giudiziaria

Via E. Fermi 133 int. 5 Bardello con Malgesso e Bregano, 21020, Varese · Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale con box auto e giardino, situato in un complesso residenziale di pregio a Bardello ((indirizzo omesso)). L'unità, in discrete condizioni conservative, presenta alcune difformità interne da sanare e necessita di agibilità aggiornata. La proprietà è interamente intestata all'esecutata, con continuità delle trascrizioni verificata. Sono presenti ipoteche giudiziali da cancellare e spese condominiali insolute.

Risques relevés (6)

  • presenza di ipoteche giudiziali per € 10.000 e € 137.500 da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale di pregio con servizi e collegamenti pubblici Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità interne da sanare (scale, finestre, bagni non realizzati) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • assenza di agibilità aggiornata per le difformità Référence rapport d’expertise, p. 22
  • spese condominiali insolute per € 8.263,25
  • occupazione dell'immobile senza titolo valido (comodato non registrato)
  • quote di proprietà su terreni non volturate al catasto Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • complesso residenziale dotato di aree verdi, piscina e campo da tennis Référence rapport d’expertise, p. 9
  • disponibilità di box auto in corpo separato, elemento raro in zona
  • continuità delle trascrizioni verificata per l'unità principale Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 154.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 220.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
154.000 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

Abitazione di tipo civile (A2) primo piano con scala comune esterna. Composta da ingresso/disimpegno, balcone, cucina, soggiorno, terrazza, disimpegno, bagno, due camere e al piano seminterrato taverna con ripostiglio, al piano interrato taverna, bagno. Giardino e box al piano terra.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Varese ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €154.000. L’offre minimale admise est de €115.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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