Abitazione Di Tipo Civile Loiano, Bologna – Base €50.000 | Asta Giudiziaria

Via Fontana Gennaia, Loiano, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è una palazzina residenziale sita in Loiano ((indirizzo omesso)), Via Fontana Gennaia, composta da 17 appartamenti, 13 autorimesse, 15 posti auto scoperti e 9 cantine. L'edificio, realizzato in cemento armato con tamponamenti in poroton e cappotto esterno, risulta in stato di grezzo avanzato con alcune unità finite ma con impianti da ultimare. La perizia evidenzia difformità edilizie minori rispetto ai titoli abilitativi e una generale conformità catastale. L'immobile è libero da occupazioni abusive tranne un alloggio occupato senza titolo. La stima del valore commerciale è stata calcolata con metodo comparativo, considerando lo stato di conservazione e le condizioni di mercato locali.

Risques relevés (4)

  • Presenza di difformità edilizie minori rispetto ai titoli abilitativi, con necessità di valutazione per sanatoria

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) realizzato con struttura antisismica in cemento armato e tamponamenti in poroton con cappotto esterno Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Condominio in fase di stallo amministrativo, con regolamento non approvato e impianti non funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 23
  • Occupazione abusiva di un alloggio senza titolo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Presenza di materiali di terzi non autorizzati in locali accessori Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Presenza di impianto fotovoltaico e solare termico, con centrale termica centralizzata Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) in zona residenziale a bassa densità, con accessibilità garantita da viabilità a fondo chiuso Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Alcune unità immobiliari finite con pavimentazioni in grés porcellanato o parquet e rivestimenti completi Référence rapport d’expertise, p. 11
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 160.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
50.000 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di BOLOGNA

Description du lot

FALL. 152/13 - PIAN DEI GRILLI S.R.L.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Loiano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di BOLOGNA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.000. L’offre minimale admise est de €50.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Bologna Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Bologna Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Bologna

Lotto unico - Ramo di azienda denominato azienda agricola Nicolo' Ruggeri, esercente con il nome commerciale "Pollo Samoggia" ed avente ad oggetto l'allevamento avicolo biologico che include la produzione e vendita di uova biologiche, allevamento e vendita di carni avicole biologiche, vendita diretta dei propri prodotti avicoli presso lo spaccio aziendale o presso mercati rionali/comunali. Azienda corrente in Valsamoggia (BO), fraz. Crespellano, Via Ghiarino, n. 6. Maggiori informazioni in allegato
Lotto unico - Ramo di azienda denominato azienda agricola Nicolo' Ruggeri, esercente con il nome commerciale "Pollo Samoggia" ed avente ad oggetto l'allevamento avicolo biologico che include la produzione e vendita di uova biologiche, allevamento e vendita di carni avicole biologiche, vendita diretta dei propri prodotti avicoli presso lo spaccio aziendale o presso mercati rionali/comunali. Azienda corrente in Valsamoggia (BO), fraz. Crespellano, Via Ghiarino, n. 6. Maggiori informazioni in allegato
Cessione D'Azienda · Clôture le 19/10/2026
€13.300
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€11.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€9.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€11.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace