Piena proprietà nella quota di 1/1 di un Appartamento per civile abitazione sito al piano primo (secondo in catasto) in via Giuseppe Di Vita, 18 a Comiso (RG), con quota indivisa di vano tecnico adibito a locale caldaia con accesso da via Conte di Torino e quota indivisa di piccolo ripostiglio nel vano scala principale. +4 photos

Abitazione Di Tipo Civile Comiso, Ragusa – Base €112.353 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Di Vita, 18, 97013 Comiso RG, Italia, 97013, Comiso, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la stima di tre lotti immobiliari commerciali/artigianali ubicati nel centro storico di un comune italiano, pignorati nell’ambito di una procedura esecutiva. Gli immobili, di proprietà esclusiva del (ente omesso) Di (nome omesso), presentano regolarità catastale ma alcune criticità urbanistiche e documentali. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato di conservazione e la posizione centrale.

Risques relevés (5)

  • assenza di trascrizione della successione dal defunto Di (nome omesso) agli attuali proprietari Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale nel comune, con potenziale attrattività commerciale Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • mancanza dell’elaborato planimetrico con indicazione delle parti comuni Référence rapport d’expertise, p. 16
  • lievi difformità di distribuzione interna non sanate Référence rapport d’expertise, p. 11
  • immobili affittati a terzi, con possibile deprezzamento in caso di vendita con locazione in corso Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di impianti di riscaldamento e agibilità parziale Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • struttura in muratura portante con volte in pietra, tipologia costruttiva storica e resistente Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di impianto idrico, fognario ed elettrico, seppur con limitazioni Référence rapport d’expertise, p. 11
  • destinazione d’uso commerciale/artigianale già regolarizzata nel 2006 Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 112.353

Estimation selon le rapport d’expertise : € 258.525 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
112.353 €
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di RAGUSA

Description du lot

Piena proprietà nella quota di 1/1 di un Appartamento per civile abitazione sito al piano primo (secondo in catasto) in via Giuseppe Di Vita, 18 a Comiso (RG), con quota indivisa di vano tecnico adibito a locale caldaia con accesso da via Conte di Torino e quota indivisa di piccolo ripostiglio nel vano scala principale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Comiso ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di RAGUSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €112.353. L’offre minimale admise est de €84.265. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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