FABBRICATO PLURIFAMILIARE CON CORTE. SUPERFICIE COMMERCIALE MQ 382,55.SI COMPONE DI 2 ABITAZIONI SVILUPPATE SU TRE LIVELLI E TRA LORO COLLEGATE. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Ponzano di Fermo, Fermo – Base €53.790 | Asta Giudiziaria

Via I Maggio, 7, 63845 Ponzano di Fermo FM, Italia, 63845, Ponzano di Fermo, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione plurifamiliare ubicata in zona residenziale centrale di un comune marchigiano, composta da due unità indipendenti su tre livelli ciascuna, per una superficie commerciale complessiva di 382,55 mq. La struttura è in muratura con solai in laterocemento e copertura a doppia falda in coppi, ma versa in stato di manutenzione molto scarso con finiture obsolete e infissi in cattivo stato. L'edificio è occupato dall'esecutato e presenta difformità edilizie regolarizzabili tramite pratiche di sanatoria.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari presenti

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −71,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie interne ed esterne regolarizzabili con costi stimati in €7.142 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • impianti tecnici non a norma e in parte non funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • facciate in pessimo stato di manutenzione con disomogeneità nei materiali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • corte esterna in parte pavimentata e in parte con vegetazione infestante Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ipoteche volontarie e legali da cancellare (importo fino a €50.000) Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • corte recintata esclusiva come caratteristica favorevole Référence rapport d’expertise, p. 7
  • superficie commerciale significativa (382,55 mq) in area residenziale satura Référence rapport d’expertise, p. 2
  • regolarizzabilità delle difformità tramite pratiche edilizie (SCIA/DOCFA) Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 191.275 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −71,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
53.790 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di FERMO

Description du lot

FABBRICATO PLURIFAMILIARE CON CORTE. SUPERFICIE COMMERCIALE MQ 382,55.SI COMPONE DI 2 ABITAZIONI SVILUPPATE SU TRE LIVELLI E TRA LORO COLLEGATE.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ponzano di Fermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/11/2026 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €53.790. L’offre minimale admise est de €40.342. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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