Immobile unifamiliare abitazione di tipo popolare destinato ad uso abitativo sito nel Comune di Pietraperzia (EN), Via IV Novembre n. 101, composto da:I° Immobile – Abitazione di tipo popolare, sita in Pietraperzia (EN) via IV Novembre n.101- Foglio 31 Particella 661 Subalterno 2 Categoria: (A4) +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Pietraperzia, Enna – Base €24.343 | Asta Giudiziaria

Via IV Novembre, 101, 94016 Pietraperzia EN, Italia, 94016, Pietraperzia, Enna · Tribunale di ENNA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione di tipo popolare sita in zona centrale del comune di Pietraperzia (EN), composta da due unità: un'abitazione al piano primo e secondo e un'autorimessa al piano seminterrato. I beni sono in comproprietà per metà ciascuno tra due coniugi. La perizia stima un valore netto di €32.457,60 per l'intero lotto, con classe energetica (indirizzo omesso) e superficie commerciale di 119 mq.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per €107.057,16 da cancellare a cura della procedura Référence rapport d’expertise, p. 19

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) centrale con accesso a servizi pubblici e negozi di prima necessità Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) manutentivo precario del fabbricato, con balconi in pessime condizioni e fessurazioni nelle pareti Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Assenza di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Assenza di certificato di idoneità statica Référence rapport d’expertise, p. 15
  • (indirizzo omesso) con fabbisogno elevato per la climatizzazione invernale Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Presenza di eternit nei canali di gronda esposti verso via (nome omesso) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 119 mq per l'abitazione e 47 mq per l'autorimessa Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Presenza di impianti di climatizzazione a split e pompa di calore in alcuni ambienti Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Collegamento interno tra abitazione e autorimessa tramite scala Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 32.458 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
24.343 €
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di ENNA
Surface
117 m²
Prix au m²
€ 208/m²
Pièces
5.5
Étage
1 2

Description du lot

Immobile unifamiliare abitazione di tipo popolare destinato ad uso abitativo sito nel Comune di Pietraperzia (EN), Via IV Novembre n. 101, composto da:I° Immobile – Abitazione di tipo popolare, sita in Pietraperzia (EN) via IV Novembre n.101- Foglio 31 Particella 661 Subalterno 2 Categoria: (A4)

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pietraperzia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di ENNA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €24.343. L’offre minimale admise est de €18.258. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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