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Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 07/09/2026
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- ABITAZIONE
- fabbricato civile per abitazione unifamiliare, tipo chiabotto alla piemontese su due piani con ampia area di pertinenza
- Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso abitativo sito in Roma (RM), Via Monte Cristallo 5, piano T, interno 4, composto da: ingresso, cucina, una camera, un bagno per complessivi mq. 40 circa escluse aree scoperte, oltre mq 6 circa di giardino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 271, particella 19, sub. 1, graffato 838, cat A/2, z.c. 3, classe 2, rendita € 689,47.
- ABITAZIONE CIVILE
- unità immobiliare di piano terra, primo e secondo, destinata a civile abitazione, sita a Marsala, via Calipso, n. 4 - int. 2, composta: a piano terra da ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, e una veranda coperta in parte chiusa a vetri; a primo piano, da un vano scala, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, W.C., due ripostigli, due disimpegni ed una terrazza; a secondo piano, da un locale sgombero, un piccolo ambiente e da un pergolato
- unità immobiliare di piano terra e primo, destinata a civile abitazione, sita a Marsala, nella via Calipso n.4 – int.1 + terreno libero, adiacente al bene + magazzino terrano con area libera sovrastante composto da due vani
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Mise à prix
Offre minimale
107.250 €
Enchère min.
3000 €
Échéance
07/09/2026
Modalité
Asincrona Telematica
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena ed intera proprietà di appartamento con annesso box auto.Appartamento al piano terra, interno 3, composto da cucina pranzo, tre camere da letto, due wc, uno spogliatoio e disimpegno, oltre…Tout afficherAfficher moins
Piena ed intera proprietà di appartamento con annesso box auto.Appartamento al piano terra, interno 3, composto da cucina pranzo, tre camere da letto, due wc, uno spogliatoio e disimpegno, oltre spazio esterno verandato, terrazzo coperto ed area esterna pertinenziale, il tutto esteso su una superficie calpestabile di circa 93 mq (oltre terrazzo, veranda ed area esterna).Box auto al piano interrato, esteso per circa 33 mq, avente forma rettangolare.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 143.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 2.860 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 4.085 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 147.085 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 207 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 147.085 à € 110.620 (−24.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 12.870 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 14.095 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 157.095 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 207 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 157.095 à € 118.127 (−24.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
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Mise à prix médiane dans le secteur
€ 107.250
Tentatives terminées (24 mois)
21
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Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di Napoli nord in Aversa
- Numéro de rôle
- 275/2025
- Procédure
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 07/09/2026
- Date d’audience
- 08/09/2026 · 15:00
- Publiée le
- 28/05/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (5 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
RGE 275_2025 Avviso di vendita del 08_09_2026.pdf
652 KB
RGE 275_2025 Ordinanza di delega.pdf
432 KB
RGE 275_2025 Planimetria.pdf
17 KB
RGE 275_2025 Fotografie.pdf
1.2 MB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Orta di Atella ?
Le délai de dépôt des offres expire le 07/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/09/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €143.000. L’offre minimale admise est de €107.250. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/09/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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