Piena ed intera proprietà di appartamento con annesso box auto.Appartamento al piano terra, interno 3, composto da cucina pranzo, tre camere da letto, due wc, uno spogliatoio e disimpegno, oltre spazio esterno verandato, terrazzo coperto ed area esterna pertinenziale, il tutto esteso su una superficie calpestabile di circa 93 mq (oltre terrazzo, veranda ed area esterna).Box auto al piano interrato, esteso per circa 33 mq, avente forma rettangolare. +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Orta di Atella, Caserta – Base €107.250 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Vanvitelli, 43, 81030 Orta di Atella CE, Italia, 81030, Orta di Atella, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento al piano terra con annesso box auto, ubicato in zona semicentrale di recente edificazione a Napoli Nord. L'unità, di circa 93 mq calpestabili, si compone di cucina pranzo, tre camere, due bagni, spogliatoio e disimpegno, con spazio esterno verandato e terrazzo coperto. Lo stato conservativo è buono, con finiture accurate e impianti a norma. Il box auto, di 33 mq, è al piano interrato e accessibile da rampa carrabile.

Risques relevés (4)

  • difformità urbanistiche e catastali per ampliamenti non autorizzati (veranda e chiusura area esterna) Référence rapport d’expertise, p. 35

Points favorables (4)

  • posizione semicentrale con accesso a importanti assi viari e servizi Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incertezza sulla validità del cambio di destinazione d'uso del piano terra da parcheggio a civile abitazione Référence rapport d’expertise, p. 35
  • occupazione da parte del debitore e nucleo familiare Référence rapport d’expertise, p. 36
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 270.000 Référence rapport d’expertise, p. 37

Autres points favorables

  • stato conservativo buono con finiture accurate e impianti a norma Référence rapport d’expertise, p. 11
  • superficie commerciale di 146,32 mq con box auto incluso Référence rapport d’expertise, p. 20
  • assenza di vincoli paesaggistici, ambientali o archeologici Référence rapport d’expertise, p. 34
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 168.705 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/09/2026 € 143.000 Sans enchérisseur
  2. 28/01/2027 € 107.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

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Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di Napoli nord in Aversa elle repart généralement après environ 4 mois (entre 4 et 7): environ entre mai 2027 et septembre 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
107.250 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

Piena ed intera proprietà di appartamento con annesso box auto.Appartamento al piano terra, interno 3, composto da cucina pranzo, tre camere da letto, due wc, uno spogliatoio e disimpegno, oltre…Tout afficherAfficher moins

Piena ed intera proprietà di appartamento con annesso box auto.Appartamento al piano terra, interno 3, composto da cucina pranzo, tre camere da letto, due wc, uno spogliatoio e disimpegno, oltre spazio esterno verandato, terrazzo coperto ed area esterna pertinenziale, il tutto esteso su una superficie calpestabile di circa 93 mq (oltre terrazzo, veranda ed area esterna).Box auto al piano interrato, esteso per circa 33 mq, avente forma rettangolare.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Orta di Atella ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 28/01/2027 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €107.250. L’offre minimale admise est de €80.438. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Immobile ad uso abitativo posta al piano terra di un edificio plurifamiliare di corte, ubicato nel Comune di Sant’Arpino (CE), alla via Luigi Pirandello n. 5, con accesso attraverso la corte condominiale. L’accesso all’alloggio avviene direttamente dal cortile comune; l’unità presenta una distribuzione interna funzionale e razionale, articolata in ingresso/soggiorno, ripostiglio, cucina/pranzo, disimpegno, n. 2 camere da letto, bagno, oltre a terrazzo porticato posto sul fronte.
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