Abitazione Di Tipo Civile Villa di Briano, Caserta – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Via Majorana, 2, 81030 Villa di Briano CE, Italia, 81030, Villa di Briano, Caserta · Tribunale di Napoli nord in Aversa

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da un appartamento di circa 85 mq interni più 23 mq di balconi pertinenziali e un box auto di circa 27 mq, ubicati a (indirizzo omesso) in zona residenziale tranquilla e ben collegata. La proprietà risulta in piena proprietà con continuità delle trascrizioni ipotecarie e catastali regolari. La stima è stata effettuata con metodo comparativo e punti di merito, considerando lo stato conservativo discreto e la dotazione impiantistica.

Risques relevés (3)

  • assenza di APE con costo stimato per la redazione

Points favorables (4)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben collegata

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −45,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • possibile non conformità degli impianti alle normative vigenti
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità limitata ai servizi

Autres points favorables

  • stato conservativo discreto senza necessità di interventi strutturali
  • presenza di pertinenze (balconi e box auto) che aumentano l'appeal
  • struttura in calcestruzzo armato con solai in latero-cemento
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −45,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
100.000 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di Napoli nord in Aversa

Description du lot

piena ed intera proprietà dell’unità immobiliare in VILLA DI BRIANO (CE), alla via MAJORANA n. 2, piano T, catastalmente individuato al Foglio 9, particella 5196, sub. 6, categoria C6, consistenza catastale 27 mq; nonché piano 2, catastalmente individuato al foglio 9, particella 5196, sub. 12, categoria A2, vani catastali 5.5

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Villa di Briano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di Napoli nord in Aversa.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €100.000. L’offre minimale admise est de €75.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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