Abitazione Di Tipo Civile Avezzano, L'Aquila – Base €61.383 | Asta Giudiziaria

Via Ovindoli, 1, 67051 Avezzano AQ, Italia, Avezzano, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di civile abitazione al piano terra di un edificio bifamiliare in zona semicentrale di Avezzano ((indirizzo omesso)), con superficie lorda di 111 mq. L'immobile è occupato dall'esecutato e presenta difformità edilizie non sanate, tra cui la mancata realizzazione di un garage previsto nel progetto approvato. Lo stato conservativo è regolare ma richiede interventi di regolarizzazione documentale e impiantistica.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • posizione centrale con accesso a servizi pubblici e parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −30,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie: mancata realizzazione del garage previsto nel progetto approvato Référence rapport d’expertise, p. 10
  • mancanza di certificati di conformità impiantistici (elettrico, termico, idrico) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di APE e certificato di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ipoteche volontarie per € 90.000,00 a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 8
  • barriere architettoniche per accesso con scale esterne Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • edificio in regolare stato di conservazione strutturale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • superficie lorda di 111 mq con 4 vani più bagno e ingresso Référence rapport d’expertise, p. 3
  • documentazione catastale corrispondente allo stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 87.690 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −30,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
61.383 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di AVEZZANO

Description du lot

Appartamento di civile abitazione, collocato al piano terra di un edificio di civile abitazione che si sviluppa per due piani fuori terra. Composto da ingresso, bagno ed altri 4 vani al piano terra. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 33, Part. 358, Sub. 1, Categoria A/3, classe 3, cons. 4,5 vani, sup. cat. 111 mq, rendita € 336,99, piano T.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Avezzano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/11/2026 au Tribunale di AVEZZANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.383. L’offre minimale admise est de €46.037. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · Clôture le 19/10/2026
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€265.280

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