Fabbricato costituito da un appartamento a piano terra (sub 2 avente una superficie calpestabile di 94,70 mq) e due appartamenti a piano primo, (sub 5 avente una sup. calpestabile 38,80 mq e sub 6 avente una sup. calpestabile di 37,70 mq) più un altro fabbricato adibito a deposito, (sub 3 consistenza di 55,30 mq) più la corte circostante b.c.n.c. (sub 1 si 366 mq) più un vano scale esterno (sub 4 b.c.n.c.) che conduce al primo piano. +13 photos

Abitazione Di Tipo Civile Cava de' Tirreni, Salerno – Base €142.500 | Asta Giudiziaria

Via Pisciricoli, 1, 84013, Cava de' Tirreni, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato abusivo ubicato in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da un appartamento a piano terra, due appartamenti al primo piano, un deposito e una corte circostante. Il bene risulta occupato dall'esecutato e gravato da un'ordinanza di demolizione per abusi edilizi. La perizia tecnica, redatta ai sensi dell'art. 568 c.p.c., stima un valore di mercato di €190.000,00, applicando una riduzione del 20% per la vendita all'asta e le criticità riscontrate.

Risques relevés (6)

  • abusivismo edilizio senza possibilità di sanatoria o condono Référence rapport d’expertise, p. 23

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso tramite servitù di passaggio Référence rapport d’expertise, p. 16

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ordinanza di demolizione n. 26 del 07/02/2013 e n. 95 del 13/03/2008 Référence rapport d’expertise, p. 23
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • ipoteca giudiziaria iscritta il 20/05/2009 per €22.974,26 Référence rapport d’expertise, p. 25
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 24
  • vincolo di inedificabilità sulle particelle originarie di terreno Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • presenza di tre unità immobiliari indipendenti con superfici calpestabili significative Référence rapport d’expertise, p. 15
  • corte esterna di 366 mq utilizzabile come pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 15
  • documentazione catastale e notarile completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 190.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/09/2026 € 190.000 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 142.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
142.500 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE
Étage
T

Description du lot

Fabbricato costituito da un appartamento a piano terra (sub 2 avente una superficie calpestabile di 94,70 mq) e due appartamenti a piano primo, (sub 5 avente una sup. calpestabile 38,80 mq e sub 6 avente una sup. calpestabile di 37,70 mq) più un altro fabbricato adibito a deposito, (sub 3 consistenza di 55,30 mq) più la corte circostante b.c.n.c. (sub 1 si 366 mq) più un vano scale esterno (sub 4 b.c.n.c.) che conduce al primo piano.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cava de' Tirreni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €142.500. L’offre minimale admise est de €106.875.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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