LOTTO UNICO: Piena proprietà (1/1) di tre abitazioni e un fabbricato artigianale il tutto sito nel Comune di Sustinente (MN), Via Prebenda n. 5-6-10.

Abitazione Di Tipo Civile Sustinente, Mantova – Base €39.964 | Asta Giudiziaria

VIA PREBENDA N. 5-6-10, 46030, Sustinente, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare composto da tre unità abitative in stato di abbandono e un capannone artigianale in zona periferica di Mantova, classificata come ambito di completamento residenziale estensivo. I fabbricati presentano gravi criticità strutturali e manutentive, con coperture in eternit e assenza di allacciamenti fognari e gas. Il terreno circostante è seminativo.

Risques relevés (4)

  • Copertura in eternit nel capannone artigianale (rischio amianto) Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ma servita da energia elettrica e viabilità carrabile Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di allacciamento fognario e gasdotto, servizio idrico da pozzo privato Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Ipoteche pregiudizievoli per € 29.954,50 e pignoramento immobiliare in corso Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Classificazione urbanistica come ambito di completamento residenziale estensivo, con incertezze sulla futura edificabilità Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Presenza di un capannone artigianale con struttura muraria in laterizio e pavimentazione in cemento Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) totale di circa 1.200 mq tra immobili e terreno, con potenziale di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 5
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 94.730 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 26/03/2026 € 53.286 Sans enchérisseur
  2. 12/11/2026 € 39.964 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
39.964 €
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di MANTOVA

Description du lot

LOTTO UNICO: Piena proprietà (1/1) di tre abitazioni e un fabbricato artigianale il tutto sito nel Comune di Sustinente (MN), Via Prebenda n. 5-6-10.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sustinente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di MANTOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €39.964. L’offre minimale admise est de €39.964. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Mantova Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Mantova Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Mantova

Bene 1 – Casa colonica ubicata a Viadana (MN) - via Feniletto, 1B, piano T/1/2 Bene 2 – Garage ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, piano T
Bene 1 – Casa colonica ubicata a Viadana (MN) - via Feniletto, 1B, piano T/1/2 Bene 2 – Garage ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, piano T
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€151.300
 Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€14.450
Appartamento in condominio residenziale con annesso posto auto scoperto
Appartamento · Clôture le 21/10/2026
€36.000
Abitazione su due piani fuori terra. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, corridoio e ripostiglio al grezzo. Al piano primo di due camere da letto, studio, filtro, bagno e locale sottotetto al grezzo al quale si accede solo da finestra del bagno. Sul fronte dell'abitazione vi è area cortiva esclusiva. Si presenta in insufficiente stato manutentivo e disabitata da molto tempo. L'abitazione si inserisce in un insieme di più abitazioni in linea.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 22/10/2026
€42.075

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace