Immobile del 2010, insediamento a schiera bifamiliare Lottizzazione Coschignano. Occupa quota 1/2 l’edificio con proprietà indipendente, superficie coperta ca. 130 mq con porticati. Costituito da piano seminterrato (magazzino h m.2,50); due piani fuori terra (abitazione h m.280); sottotetto non abitabile; corte comune pavimentata con giardino ca. 400 mq. L’intorno è libero da edificazioni con vista nel panorama collinare. La breve distanza dal centro urbano ne fa un posto tranquillo.

Abitazione Di Tipo Civile Piane Crati, Cosenza – Base €176.000 | Asta Giudiziaria

Via Rizzuso, 88, 87050, Piane Crati, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato bifamiliare a schiera sito in zona periferica prossima al centro urbano di Cosenza, realizzato nel 2010 con struttura in calcestruzzo armato e buone finiture. Comprende un piano seminterrato (magazzino/deposito) e un duplex con sottotetto non abitabile, per una superficie complessiva di circa 148 mq commerciali. L'edificio è in buono stato conservativo, con lievi tracce di umidità nel seminterrato e necessità di manutenzione ordinaria negli esterni. La zona è residenziale con servizi accessibili a breve distanza, ben collegata al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata e familiari

Points favorables (5)

  • realizzazione recente (2010) con struttura in calcestruzzo armato

Autres risques relevés

  • tracce di umidità nel piano seminterrato
  • assenza di agibilità definitiva (documentazione incompleta)
  • spese condominiali insolute
  • lieve difformità nelle planimetrie catastali (costo aggiornamento stimato €300)
  • ipoteche pregiudizievoli (garanzia mutuo)

Autres points favorables

  • buono stato conservativo generale
  • zona residenziale con servizi accessibili (farmacia, supermercati, scuole)
  • collegamenti stradali efficienti (1,3 km dal centro, 8,5 km dall'autostrada)
  • permesso di costruire regolare (2009) e documentazione urbanistica completa
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
176.000 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
165 m²
Prix au m²
€ 1.061/m²
Pièces
7.0

Description du lot

Immobile del 2010, insediamento a schiera bifamiliare Lottizzazione Coschignano. Occupa quota 1/2 l’edificio con proprietà indipendente, superficie coperta ca. 130 mq con porticati. Costituito da piano seminterrato (magazzino h m.2,50); due piani fuori terra (abitazione h m.280); sottotetto non abitabile; corte comune pavimentata con giardino ca. 400 mq. L’intorno è libero da edificazioni con vista nel panorama collinare. La breve distanza dal centro urbano ne fa un posto tranquillo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Piane Crati ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €176.000. L’offre minimale admise est de €132.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

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