Immobile del 2010, insediamento a schiera bifamiliare Lottizzazione Coschignano. Occupa quota 1/2 l’edificio con proprietà indipendente, superficie coperta ca. 130 mq con porticati. Costituito da piano seminterrato (magazzino h m.2,50); due piani fuori terra (abitazione h m.280); sottotetto non abitabile; corte comune pavimentata con giardino ca. 400 mq. L’intorno è libero da edificazioni con vista nel panorama collinare. La breve distanza dal centro urbano ne fa un posto tranquillo.

Abitazione Di Tipo Civile Piane Crati, Cosenza – Base €176.000 | Asta Giudiziaria

Via Rizzuso, 88, 87050, Piane Crati, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato bifamiliare a schiera sito in zona periferica prossima al centro urbano di Cosenza, realizzato nel 2010 con struttura in calcestruzzo armato e buone finiture. Comprende un piano seminterrato (magazzino/deposito) e un duplex con sottotetto non abitabile, per una superficie complessiva di circa 148 mq commerciali. L'edificio è in buono stato conservativo, con lievi tracce di umidità nel seminterrato e necessità di manutenzione ordinaria negli esterni. La zona è residenziale con servizi accessibili a breve distanza, ben collegata al centro cittadino e alle principali vie di comunicazione.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata e familiari

有利因素 (5)

  • realizzazione recente (2010) con struttura in calcestruzzo armato

其他发现的风险

  • tracce di umidità nel piano seminterrato
  • assenza di agibilità definitiva (documentazione incompleta)
  • spese condominiali insolute
  • lieve difformità nelle planimetrie catastali (costo aggiornamento stimato €300)
  • ipoteche pregiudizievoli (garanzia mutuo)

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale
  • zona residenziale con servizi accessibili (farmacia, supermercati, scuole)
  • collegamenti stradali efficienti (1,3 km dal centro, 8,5 km dall'autostrada)
  • permesso di costruire regolare (2009) e documentazione urbanistica completa
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
176.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
165 m²
每平方米价格
€ 1.061/m²
房间数
7.0

拍品描述

Immobile del 2010, insediamento a schiera bifamiliare Lottizzazione Coschignano. Occupa quota 1/2 l’edificio con proprietà indipendente, superficie coperta ca. 130 mq con porticati. Costituito da piano seminterrato (magazzino h m.2,50); due piani fuori terra (abitazione h m.280); sottotetto non abitabile; corte comune pavimentata con giardino ca. 400 mq. L’intorno è libero da edificazioni con vista nel panorama collinare. La breve distanza dal centro urbano ne fa un posto tranquillo.

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关于这场拍卖的常见问题

Piane Crati 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €176.000。 最低有效出价为 €132.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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