Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di “APPARTAMENTO” ubicata in Mondragone (Ce) alla Via Salvatore Razzino N.65 - Piano 6, Int.45; l’“appartamento” è composto da un ingresso-disimpegno, soggiorno/cucina, un bagno con vasca, un ampio balcone. Il tutto meglio descritto nella relazione tecnica di stima, cui si rinvia.

Abitazione Di Tipo Civile Mondragone, Caserta – Base €25.950 | Asta Giudiziaria

Via S. Razzino n. 65, 81034, Mondragone, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento in oggetto, ubicato al sesto piano di un edificio in zona residenziale, è composto da ingresso-disimpegno, soggiorno/cucina, bagno con vasca e ampio balcone. La consistenza catastale risulta difforme rispetto alle concessioni edilizie rilasciate, con difformità nella distribuzione degli spazi interni. Il prezzo base d'asta è fissato a 34.600 euro.

Risques relevés (4)

  • difformità catastale rispetto alle concessioni edilizie (diversa distribuzione degli spazi interni) Référence rapport d’expertise, p. 1

Points favorables (3)

  • posizione in zona residenziale con accesso al sesto piano Référence rapport d’expertise, p. 1

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di ordine di demolizione nonostante le difformità riscontrate Référence rapport d’expertise, p. 1
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di oneri condominiali scaduti non pagati Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • ampio balcone che ne aumenta l'appeal Référence rapport d’expertise, p. 1
  • prezzo base d'asta competitivo per il segmento di mercato Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 34.600

Estimation selon le rapport d’expertise : € 43.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 22/09/2026 € 34.600 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 25.950 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
25.950 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Surface
70 m²
Prix au m²
€ 371/m²
Pièces
4.0
Étage
6

Description du lot

Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di “APPARTAMENTO” ubicata in Mondragone (Ce) alla Via Salvatore Razzino N.65 - Piano 6, Int.45; l’“appartamento” è composto da un ingresso-disimpegno, soggiorno/cucina, un bagno con vasca, un ampio balcone. Il tutto meglio descritto nella relazione tecnica di stima, cui si rinvia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mondragone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €25.950. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €34.600, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €19.462.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€28.000

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