Appartamento al piano secondo inserito nel complesso denominato Condominio “Agribella B”. L’abitazione è composta da ingresso-soggiorno-cucina, disimpegno, due camere di cui una doppia, bagno e guardaroba, oltre che da poggiolo accessibile dal soggiorno. Il tutto per una superficie lorda di 109,89 mq. Libero da persone. +2 photos

Abitazione Di Tipo Civile Preganziol, Treviso – Base €112.000 | Asta Giudiziaria

Via Sambughè, 148/B, 31022, Preganziol, Treviso · Tribunale di TREVISO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione con autorimessa in condominio ubicato a Treviso, in zona residenziale. L'unità principale, al secondo piano, ha superficie commerciale lorda di circa 82,67 mq (80,44 mq + 7,43 mq di terrazza ragguagliata) e si trova in stato di conservazione appena sufficiente con alcune criticità (muffe, infiltrazioni, serramenti ammalorati). L'autorimessa interrata, accessibile tramite rampa condominiale, ha superficie commerciale lorda di 27,22 mq. L'immobile risulta libero da occupazioni e locazioni.

Risques relevés (3)

  • (indirizzo omesso) esterni in legno con ammaloramenti e necessità di manutenzione

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di Treviso con accessibilità pedonale e veicolare Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di spese condominiali insolute per € 4.642,78 da considerare in detrazione Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Possibile necessità di sanatoria per difformità della terrazza rispetto ai grafici catastali Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • Presenza di impianto di riscaldamento autonomo a gas e condizionamento con split
  • Autorimessa in buono stato di manutenzione e accessibile tramite rampa condominiale
  • Documentazione urbanistica e catastale sostanzialmente conforme, con lievi difformità metriche sanabili Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Immobili liberi da occupazioni e locazioni, con esecutati residenti all'estero
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 131.904 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
112.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di TREVISO
Surface
109 m²
Prix au m²
€ 1.019/m²
Pièces
5.0
Étage
2

Description du lot

Appartamento al piano secondo inserito nel complesso denominato Condominio “Agribella B”. L’abitazione è composta da ingresso-soggiorno-cucina, disimpegno, due camere di cui una doppia, bagno e guardaroba, oltre che da poggiolo accessibile dal soggiorno. Il tutto per una superficie lorda di 109,89 mq. Libero da persone.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Preganziol ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di TREVISO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €112.000. L’offre minimale admise est de €84.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€96.000
 Per la quota di 1/1 di piena proprietà in regime di separazione dei beni - immobile su 2 piani f.t. composto da due unità residenziali (al piano terra e primo), un garage e area scoperta di pertinenza adibita ad accesso pedonale e carraio e ad area a verde; sono presenti una pompeiana in legno sul lato ovest, una tettoia metallica in aderenza all’immobile sul lato est e sul lato sud, in distacco dal fabbricato, sono presenti un manufatto in metallo e un prefabbricato in legno (uso magazzino)
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€150.000
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