LOTTO UNICO: 1/1 della piena proprietà del Fabbricato civile sito in Comune di Galtellì, via Tuttavista n. 33 disposta su diversi livelli ed inserita su costruzione di alloggi a schiera, costituita da un seminterrato, piano terra, piano primo e sottotetto. +1 photos

Abitazione Di Tipo Civile Galtellì, Nuoro – Base €77.676 | Asta Giudiziaria

Via Tuttavista, 33, 08020 Galtellì NU, Italia, Galtellì, Nuoro · Tribunale di NUORO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato civile residenziale ubicato in zona periferica con servizi, articolato su seminterrato, piano terra, primo e sottotetto non abitabile. Costruito nel 1994, si trova in ottimo stato conservativo con impianti funzionanti e senza difformità catastali. La proprietà è indivisa tra due soggetti e gravata da un pignoramento trascritto nel 2025.

Risques relevés (3)

  • occupazione da parte del debitore e familiari Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ottimo stato conservativo e assenza di lesioni statiche Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato energetico (APE) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • sottotetto non abitabile ma incluso nel lotto Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • impianti elettrico e idrico a norma e funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • zona periferica ma con servizi e buona accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di vincoli condominiali o servitù passive Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 138.091 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 13/05/2026 € 138.091 Sans enchérisseur
  2. 15/09/2026 € 103.568 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 15/12/2026 € 77.676 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
77.676 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di NUORO
Pièces
7.0

Description du lot

LOTTO UNICO: 1/1 della piena proprietà del Fabbricato civile sito in Comune di Galtellì, via Tuttavista n. 33 disposta su diversi livelli ed inserita su costruzione di alloggi a schiera, costituita da un seminterrato, piano terra, piano primo e sottotetto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Galtellì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di NUORO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €77.676. L’offre minimale admise est de €58.257. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€138.150
 Immobile sito in Borore (NU), via Roma n. 88, fabbricato di antica edificazione adibito a negozio, sviluppato al piano terra, con accesso principale da via Roma e secondo accesso al cortile retrostante da via L. Cau. Distinto in NCT Foglio 11, Particella 497, superficie commerciale di circa 87 mq. Immobile in disuso, inagibile, privo di agibilità, con copertura del cortile abusiva da rimuovere. Stato di occupazione: libero.
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Negozio · Clôture le 19/10/2026
€14.637
 Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
Lotto unico: Capannone ad uso industriale situato nel Comune di Oliena, loc. “Su Prohile”, lotto n. 32, identificato al catasto Fabbr e al C.T. al Fg. 38 – part. 977, mq 325, cat. C3, classe 7, proprietà 1/1. Rendita € 621,04. Composto da piano terra, sala carrozzeria, locale forno verniciatura ed essiccatura , deposito vernici, locale uso ufficio, servizi igienici, locale ad uso cucina-pranzo, un cortile , un deposito e una officina. Al piano rialzato comprende un locale ufficio e soppalco .
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