Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare della sup. comm. di mq. 87,00. L’unità immobiliare risulta ubicata al piano primo . Dal punto di vista distributivo, per come risulta dalla planimetria catastale, consta di un ingresso, da una stanza da letto, da un disimpegno con lucernaio, da un bagno, da una stanza adibita a ripostiglio, da un soggiorno con accesso sul balcone prospettante sulla via Umberto I e da una cucina con accesso diretto dal soggiorno +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Roccalumera, Messina – Base €58.339 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 76, 98027, Roccalumera, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano primo in Via Umberto I n. 76 a Roccalumera, identificato al foglio 13, particella 302, sub. 3, con superficie lorda di 83 mq e balcone di 5,92 mq. La proprietà è in regime di separazione dei beni per quota 1/2 ciascuno. La perizia ne stima il valore di mercato a circa 58.339 euro, con detrazioni per irregolarità urbanistica e stato conservativo.

Risques relevés (5)

  • irregolarità urbanistica (difformità planimetrica non sanata)

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona urbana

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche (volontaria e giudiziale)
  • necessità di spese per sanatoria urbanistica (CILA e adeguamento catastale)
  • stato conservativo non ottimale (riduzione del 10% per vizi e possesso)
  • vincoli giuridici non eliminabili in fase di asta

Autres points favorables

  • destinazione residenziale in centro abitato
  • superficie contenuta ma funzionale (4,5 vani)
  • presenza di attestato di prestazione energetica (classe (indirizzo omesso))
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 58.339 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

Au Tribunale di MESSINA, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −30.8 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
58.339 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
87 m²
Prix au m²
€ 671/m²
Étage
1

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare della sup. comm. di mq. 87,00. L’unità immobiliare risulta ubicata al piano primo . Dal punto di vista distributivo, per come risulta dalla planimetria catastale, consta di un ingresso, da una stanza da letto, da un disimpegno con lucernaio, da un bagno, da una stanza adibita a ripostiglio, da un soggiorno con accesso sul balcone prospettante sulla via Umberto I e da una cucina con accesso diretto dal soggiorno

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roccalumera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €58.339. L’offre minimale admise est de €43.754. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
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€71.800
Immobile di tipo popolare, Piani T-1-S1. Il fabbricato al p.t. è composto da: un ingresso, un soggiorno, un disimpegno, una cucina, una lavanderia, una camera, un balcone ed un terrazzo; al Piano Primo da: un disimpegno, un soggiorno, una cucina, un ulteriore disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio, un bagno, due balconi ed una lavanderia; al Piano Seminterrato da: un porticato e tre depositi. Nell'insieme l'immobile sviluppa una superficie lorda di 315,30 mq
Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 20/10/2026
€81.649
 Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente di appartamento posto al piano 2 cui si accede anche mediante ascensore condominiale composto da: un piccolo ingresso afferente ad un ampio salone dotato di angolo cottura, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio, due servizi igienici dotati, entrambi, di box doccia e n. 3 camere. Cons. 7 vani, superficie catastale totale mq.142, escluso aree scoperte mq.140.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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