Carte du secteur : Via XX Settembre, 58014 Manciano GR, Italia, 58014, Manciano, Grosseto

Abitazione Di Tipo Civile Manciano, Grosseto – Base €43.200 | Asta Giudiziaria

Via XX Settembre, 58014 Manciano GR, Italia, 58014, Manciano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale di 47 mq al piano primo e un'autorimessa di 22 mq al piano terra, ubicati nel centro storico di un comune della (indirizzo omesso). L'unità principale è in buono stato conservativo, con impianti allacciati e accesso indipendente, mentre l'autorimessa necessita di aggiornamento planimetrico. La perizia evidenzia la presenza di ipoteche pregiudizievoli e la necessità di adeguamento impiantistico per il rilascio dell'agibilità.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie e legali a garanzia di mutui fondiari Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • Nel centro storico di un comune con valore paesaggistico e storico Référence rapport d’expertise, p. 20

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Mancanza di certificato di agibilità e necessità di adeguamento impiantistico Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Necessità di aggiornamento planimetria catastale per l'unità residenziale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Possibile difformità tra dati catastali e stato attuale (finestra autorimessa) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) con struttura portante in muratura tradizionale Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Accesso indipendente e impianti allacciati (acquedotto, fognatura, energia) Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Presenza di documentazione tecnica (SCIA, comunicazione fine lavori) per interventi recenti Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 54.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 20/05/2026 € 54.000 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 43.200 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
43.200 €
Décote sur l’expertise
−20%
Date limite des offres
27/11/2026
Tribunal
Tribunale di GROSSETO

Description du lot

I beni immobili pignorati sono costituiti da un appartamento avente destinazione residenziale, sviluppato interamente al piano primo, con accesso dal piano terra su Via XX Settembre, al civico 22, composta da cucina abitabile, camera, ripostiglio, SUPERFICIE COMMERCIALE di mq 47,00 e un locale autorimessa, destinato a cantina/magazzino, sviluppato interamente al piano terra è composta da unico vano; SUPERFICIE COMMERCIALE di mq 22,00.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Manciano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di GROSSETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €43.200. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €54.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 20 %. L’offre minimale admise est de €32.400. Le montant minimal de surenchère est de €2.200.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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