- piena proprietà (quota 1/1) di fabbricato civile abitazione a due elevazioni, sito in Canicattì in c.da Giuliana, censito al Catasto Fabbricati al foglio 86, part. 269, sub 3, zona 2, cat. A/3, cl 3, cons. vani 6, rendita € 340,86; - piena proprietà (quota 1/1) di terreno agricolo, estens. cat. are 37 e centiare 29, sul quale insiste un fabbricato non catastato; censito al Catasto Terreni del Comune di Canicattì al foglio 86, part. 367, classe 2, qualità: seminativo, reddito dom €17,33, reddito agr € 4,81 +11 photos

Abitazione Di Tipo Economico Canicattì, Agrigento – Base €126.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Giuliana, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un fabbricato per civile abitazione a due elevazioni (piano terra-seminterrato e primo piano) con annesso terreno agricolo, ubicato in zona rurale a sud dell'abitato di (indirizzo omesso). L'appartamento al primo piano è in buono stato con rifiniture di pregio, mentre il seminterrato è adibito a deposito e lavanderia. Il terreno circostante, di circa 3.729 mq, è in parte sistemato a giardino ma trascurato. Sul lotto insiste anche un fabbricato rurale incompleto e non catastato.

Risques relevés (6)

  • abusi edilizi (fabbricato rurale non catastato e difformità rispetto alla concessione in sanatoria)

Points favorables (6)

  • buono stato conservativo dell'abitazione principale con rifiniture di qualità

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità interne (ampliamento veranda, scala interna, suddivisione magazzino)
  • occupazione da parte del debitore esecutato
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica (€ 18.500 stimati)
  • (indirizzo omesso) e aree esterne in precarie condizioni
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche

Autres points favorables

  • struttura intelaiata in c.a. e copertura a tetto in buone condizioni
  • presenza di impianti tecnologici efficienti e a norma
  • ubicazione in zona rurale con accesso diretto da strada interpoderale
  • terreno agricolo di ampia estensione (3.729 mq) con potenziale riutilizzo
  • assenza di vincoli artistici, storici o usi civici
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 168.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 168.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 17/06/2026 € 168.000 Sans enchérisseur
  2. 28/10/2026 € 126.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
126.000 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
27/10/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
161 m²
Prix au m²
€ 783/m²
Pièces
6.0
Étage
0 1

Description du lot

- piena proprietà (quota 1/1) di fabbricato civile abitazione a due elevazioni, sito in Canicattì in c.da Giuliana, censito al Catasto Fabbricati al foglio 86, part. 269, sub 3, zona 2, cat. A/3, cl 3, cons. vani 6, rendita € 340,86; - piena proprietà (quota 1/1) di terreno agricolo, estens. cat. are 37 e centiare 29, sul quale insiste un fabbricato non catastato; censito al Catasto Terreni del Comune di Canicattì al foglio 86, part. 367, classe 2, qualità: seminativo, reddito dom €17,33, reddito agr € 4,81

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canicattì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 27/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 28/10/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €126.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €168.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €94.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 27/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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