Abitazione Di Tipo Economico Cosenza, Cosenza – Base €41.558 | Asta Giudiziaria

Corso Popilia, 139 T, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un'unità residenziale al secondo piano di un fabbricato in zona (indirizzo omesso) (edilizia economica e popolare) nel comune di (indirizzo omesso). L'unità, occupata dall'esecutato, presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e necessita di aggiornamento. Sono presenti ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a un pignoramento trascritto. Lo stato conservativo è sufficiente con necessità di interventi manutentivi.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali (mutui fondiari e decreto ingiuntivo)

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −66,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento trascritto in data 08/08/2024
  • Difformità rispetto alla planimetria catastale (aumento volumetria, modifiche interne) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Infiltrazioni nel bagno e stato conservativo non ottimale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Assenza di agibilità dichiarata Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) utile di 113,00 mq al piano secondo Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Presenza di cantina al piano terra come pertinenza Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Fabbricato costruito nel 1964, con struttura portante in cemento armato Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 125.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −66,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 07/05/2026 € 64.934 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 41.558 Vente actuelle −36 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
41.558 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Surface
113 m²
Prix au m²
€ 368/m²
Pièces
6.5
Étage
2

Description du lot

Unità immobiliare posta al piano secondo e magazzino posto al piano terra del fabbricato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cosenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €41.558. L’offre minimale admise est de €31.169. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.680

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