Carte du secteur : Gioiosa Jonica, 89042, Gioiosa Ionica, Reggio di Calabria
Surface 70 m² Étage 1

Abitazione Di Tipo Economico Gioiosa Ionica, Reggio di Calabria – Base €22.534 | Asta Giudiziaria

Gioiosa Jonica, 89042, Gioiosa Ionica, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione al primo piano di un edificio a quattro piani fuori terra, con una cantina al piano seminterrato. La proprietà è gravata da ipoteche e formalità pregiudizievoli. Il valore di mercato stimato è di 56.970 euro per l'abitazione e 107.400 euro per il negozio adiacente, per un totale di 164.370 euro.

Risques relevés (5)

  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • edificio realizzato con strutture portanti in mattoni pieni e solai misti in cemento armato e laterizio, conforme alla normativa sismica vigente all'epoca Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres risques relevés

  • accesso alla cantina impossibile per chiusure abusive Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 17
  • opere abusive non sanate (soppalco e stanza aggiuntiva nel negozio) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • abitazione occupata dai genitori del proprietario Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • negozio completamente rifinito e agibile, con documentazione edilizia regolare Référence rapport d’expertise, p. 7
  • ubicazione in zona urbanistica B1, con buone caratteristiche di accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 14
  • superficie commerciale dell'abitazione di circa 90 mq, con balcone di 25,20 mq Référence rapport d’expertise, p. 7
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Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −47,3 % par rapport à la première

  1. 09/03/2026 € 42.728 Sans enchérisseur
  2. 25/05/2026 € 30.046 Sans enchérisseur −29,7 % par rapport à la tentative précédente
  3. 20/01/2027 € 22.534 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di LOCRI elle repart généralement après environ 4 mois (entre 3 et 5): environ entre avril 2027 et juin 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
22.534 €
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di LOCRI
Surface
70 m²
Prix au m²
€ 322/m²
Pièces
4.5
Étage
1

Description du lot

Unità immobiliare (abitazione al primo piano e cantina al piano seminterrato).Tout afficherAfficher moins

Unità immobiliare (abitazione al primo piano e cantina al piano seminterrato). Attualmente l'accesso al piano cantinato è reso impossibile da una chiusura dei due ingressi tramite pannello fissato al muro e una grata di ferro saldata al pavimento.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gioiosa Ionica ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di LOCRI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €22.534. L’offre minimale admise est de €16.901. Le montant minimal de surenchère est de €676.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 47.3 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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